2035 Av. Lebrun

Montréal (Mercier), Montréal

Condo
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 199 pi² (111 m²)
Construite en 2015

Source : remax quebec · RE/MAX Harmonie inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (631 400 $), écart +0,5 %.
Prix plus élevé que 73 % des condos à vendre à Montréal (médiane 490 000 $, 3 130 annonces).
529 $/pi², soit −11,8 % par rapport à la médiane à Montréal (600 $/pi²).
En ligne depuis 70 jours, 14 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.12 × la valeur au rôle (568 300 $).
Score de quartier 78.4/10 · transport 78.5 · marche 66.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Cet appartement à l'architecture unique se distingue par sa luminosité exceptionnelle. Cette unité séduira particulièrement les acheteurs qui aiment profiter de la vie extérieure grâce à ses 2 terrasse aménagée sur 2 côtés plus une passerelle. Située sur 2 niveaux, cette propriété propose un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Véritable coup de coeur, elle offre la possibilité d'aménager jusqu'à 3 chambres, en plus d'un espace idéal pour le télétravail. La cuisine moderne propose une multitude d'armoires ainsi qu'un ilot de 10 pieds de longueur avec espace repas. SDB et salle d'eau. Cour commune à l'arrière et un stationnement.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2015
Superficie habitable: 1 198,65 pi²
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Vitré, Mélamine
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Face à la CAC (2)
Allée: Pavé uni
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Éc
Commodités de la propriété ou de l'unité: Balcon privé, Terrasses , Interphone, Thermopompe murale
Taxes municipales: 3 894 $ (2026)
Taxes scolaires: 436 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 100 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 544 400 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 5

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'4" X 5'6"
Salon	2e niveau	11'5" X 19'2"
Cuisine	2e niveau	8'6" X 16'0"
Chambre à coucher principale	2e niveau	12'0" X 13'5"
Penderie (Walk-in)	2e niveau	5'9" X 5'8"
Chambre à coucher	2e niveau	11'11" X 9'8"
Salle de bains	2e niveau	11'11" X 5'5"	Céramique
Chambre à coucher	3e niveau	8'9" X 12'9"
Coin bureau	3e niveau	12'3" X 7'9"
Salle d'eau	3e niveau	4'6" X 3'11"
Rangement	3e niveau	4'2" X 6'5"