10608 - 10612 Grande Allée

Montréal (Ahuntsic Ouest), Montréal

Triplex
3 chambres
Terrain 5 000 pi²
Construite en 1950

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 41,9 % à notre estimation (1 303 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 94 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.35 × la valeur au rôle (1 368 300 $).
Score de quartier 90.4/10 · transport 98.9 · marche 87.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé sur la magnifique Grande Allée, l'une des rues les plus recherchées du quartier, ce triplex intergénérationnel se distingue par son charme et son entretien exemplaire. Le vaste rez-de-chaussée offre trois chambres, une suite des maîtres avec salle de bain attenante et une grande cuisine avec îlot et coin repas, le tout baigné de lumière. À l'étage, deux 4 ½ lumineux complètent l'ensemble. Au sous-sol, accessible par le garage, se trouvent deux logements 3 ½, mais non reconnu à la ville. Occupation double possible. Garage double, ruelle arrière et emplacement idéal à quelques pas de la Promenade Fleury, du métro et des services.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1950
Superficie du terrain: 464,50 m²
Dimensions du terrain: 50' X 100'
Stationnement (total): Allée (2), Garage (2)
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Double largeur ou plus, Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primair
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural
Taxes municipales: 8 898 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 132 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 724 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 643 700 $
Évaluation municipale (année): 2025

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'7" X 4'1"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14' X 13'3"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	13'9" X 16'11"	Bois
Coin-repas	1er niveau/RDC	12'4" X 9'4"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'11" X 14'4"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'4" X 14'9"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	14' X 10'7"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13'11" X 15'5"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	6'11" X 6'3"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'7" X 6'1"	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	2'11" X 6'2"	Céramique
Salon	2e niveau	16'4" X 13'4"
Cuisine	2e niveau	12'11" X 11'11"
Chambre à coucher principale	2e niveau	12'11" X 12'10"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'2" X 11'3"
Salle de bains	2e niveau	4'11" X 7'9"	Céramique
Salle de lavage	2e niveau	3'3" X 2'10"