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1 049 000 $

À vendreEstimation −20 % vs prix

City of Montréal

Maison
2 chambres
1 salle de bain
1 000 pi² (93 m²)

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 25 % à notre estimation (839 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 52 % des maisons à vendre à City of Montréal (médiane 998 000 $, 201 annonces).
1 049 $/pi², soit +72,1 % par rapport à la médiane à City of Montréal (610 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à City of Montréal (67 j).
Prix demandé = 1.37 × la valeur au rôle (765 600 $).
Score de quartier 90.2/10 · transport 97.8 · marche 87.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

** Offre d'achat acceptée** Double occupation! Emplacement emplacement emplacement! Secteur très recherché de Ahuntsic sur une rue tranquille à 300m du métro Henri-Bourassa. Description des unités: Rez-de-chaussée : Charmant 4 1/2 d'environ 1000 pi.ca, 2 chambres fermées, balcon avant. Cuisine rénovée, sdb refaite à neuf, planchers sablés et thermopompe murale (air climatisé). Précédemment loué 1700$/mois - Libre immédiatement aux acheteurs. 2e étage : 4 1/2 d'environ 1000 pi.ca, 2 chambres fermées, balcon avant. Actuellement occupé par les propriétaires - Sera libre aux acheteurs, vers 1er juillet 2026. Sous-sol : 3 1/2 d'environ 650 pi.ca, 1 chambre fermée, rangement arriere. Actuellement loué à 900$/mois (renouvelé à 927$). Aucune inclusion. Sous-sol (divers) : 4 rangements privatifs. Extérieur : Allée de stationnement avec borne électrique et grande cour. La localisation exceptionnelle : 3 minutes à pied du métro Henri-Bourassa; Parcs, pistes cyclables et bord de l'eau à proximité; Tout près de la Promenade Fleury; Plusieurs écoles primaires et secondaires dans le quartier; Autoroutes 40, 15 et 19 accessibles en quelques minutes; Walk score 94; Transit score 83; Bike score 95. Grand potentiel ; comme propriétaire(s) occupant(s), intergénérationnel, pour rénovations/transformation ou même comme investissement. Revenus potentiels d'environ 55 000$. --- Automatic translation ** Purchase offer accepted** Double occupancy! Location location location! Very sought after area of Ahuntsic on a quiet street 300m from the Henri-Bourassa metro station. Unit description: Ground floor: Charming 4 1/2 of about 1000 sq.ft., 2 closed bedrooms, front balcony. Renovated kitchen, renovated bathroom, sanded floors and wall-mounted heat pump (air conditioning). Previously rented 1700/month - Free immediately to buyers. 2nd floor: 4 1/2 of about 1000 sq.ft., 2 closed bedrooms, front balcony. Currently occupied by the owners - Will be free to buyers, around July 1, 2026. Basement: 3 1/2 of approximately 650 sq.ft., 1 closed bedroom, rear storage. Currently rented at $900/month (renewed at $927). No inclusions. Basement (various): 4 private storage spaces. Outside: Parking alley with electrical terminal and large courtyard. The exceptional location: 3 minutes on foot from the Henri-Bourassa metro station; Parks, bike paths and waterfront nearby; Very close to Promenade Fleury; Several elementary and secondary schools in the neighborhood; Highways 40, 15 and 19 accessible in a few minutes; Walk Score 94; Transit Score 83; Bike Score 95 Great potential; as owner (s) occupier (s), intergenerational, for renovations/transformation or even as an investment. Potential earnings of around $55,000.