66 - 68 Rue Cate

Sherbrooke (Jacques-Cartier), Estrie

Duplex
3 chambres
2 280 pi² (212 m²)
Terrain 6 600 pi²
Construite en 1955

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (596 700 $), écart +0,4 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 43 % des plexs à vendre à Sherbrooke (médiane 649 900 $, 105 annonces).
263 $/pi², soit −15,8 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (312 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 6 de plus que la médiane à Sherbrooke (60 j).
Prix demandé = 1.25 × la valeur au rôle (480 700 $).
Score de quartier 78.7/10 · transport 83.0 · marche 73.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché du nord! Ce duplex offre un 5 ½ à l'étage ainsi qu'un spacieux 7 ½ aménagé sur deux niveaux. Chaque logement possède son entrée indépendante et son balcon, offrant confort et intimité aux occupants. Chauffage et électricité inclus dans les loyers. Plusieurs améliorations récentes : fournaises remplacées en 2025, électricité de la remise et du garage refaite en 2024 et chauffe-eau remplacés en 2025 et 2026. Emplacement stratégique près des écoles, épiceries, restaurants, parcs, golf et piste cyclable, à seulement 8 min du cégep et 6 min de l'université!