2358 Rue de Rouville

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Maison
5 chambres
2 salles de bain
1 174 pi² (109 m²)
Terrain 6 465 pi²
Construite en 1963

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 24857069 · vue pour la première fois le 26 août 2026 (il y a 52 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 12,7 % à notre estimation (426 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 40 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 525 000 $, 772 annonces).
409 $/pi², soit +9 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (375 $/pi²).
En ligne depuis 52 jours, 9 de moins que la médiane à Sherbrooke (61 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.42 × la valeur au rôle (338 900 $).
Score de quartier 76.4/10 · transport 67.3 · marche 63.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmante propriété située dans le secteur Nord de Sherbrooke, offrant 5 chambres à coucher et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée propose des aires de vie à aire ouverte agrémentées de planchers de bois. La cuisine se distingue par ses armoires en bois, ses comptoirs et son dosseret de céramique ainsi que son îlot central. Au sous-sol, on retrouve une salle familiale et un vaste atelier offrant beaucoup de rangement. À l'extérieur, le terrain clôturé et bordé de haies de cèdres est agrémenté d'une piscine. Un grand patio avec gazébo est aménagé au-dessus de l'abri d'auto. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La superficie habitable totale avec le sous-sol est de 2 347,18 pi². Particularités extérieures : Abri d'auto attaché de 21,10 X 11 pi avec un patio au-dessus de 24 X 12,9 pi et un gazébo de 11,10 X 10 pi. Remise de 10,2 X 8,2 pi. Jolie propriété offrant 5 chambres à coucher et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée détient des aires de vie aménagées à aire ouverte avec des planchers de bois, 3 chambres à coucher et une salle de bains. La cuisine est munie d'armoires en bois, de comptoirs en céramique, d'un îlot et d'un dosseret de céramique. La salle de bains du RDC est munie d'un bain et d'une vanité double avec un comptoir en bois. Le sous-sol est aménagé d'une vaste salle familiale, de 2 chambres, d'une salle de bains avec une douche et les installations laveuse/sécheuse. Une entrée extérieure donne sur l'abri d'auto. La propriété est située à ± 2,2 km de 2 écoles primaires francophones, 1 école primaire anglophone, 1 école secondaire, 4 CPE et 1 garderie. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
•Salle de bains/salle d'eau : Autre, Douche indépendante
•Abri d'auto : Attaché
•Armoires : Bois
•Allée : Asphalte
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Thermopompe murale
•Fondation : Béton coulé
•Énergie pour le chauffage : Bi-énergie, Électricité, Mazout
•Mode de chauffage : Plinthes électriques, Plinthes à convection
•Aménagement du terrain : Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
•Stationnement (total) : Extérieur
•Piscine : Hors-terre, Chauffée
•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Autre, Parc-espace vert, Transport en commun
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Brique
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle, Coulissante
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Autre, Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 4.8 × 7 pi (Bois)
•Salle à manger — 7.9 × 9.8 pi (Bois)
•Cuisine — 12.8 × 11 pi (Bois)
•Salon — 14.5 × 13.9 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 10.1 × 13.9 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 9.7 × 12.2 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 10.1 × 9 pi (Céramique)
•Salle de bains — 8.11 × 8.5 pi (Céramique)
•Salle familiale — 10.8 × 16.9 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 12.2 × 9.1 pi (Couvre-sol souple)
•Chambre à coucher — 11 × 13.1 pi (Bois)
•Salle de bains — 7 × 10.8 pi (Céramique)
•Atelier — 10.1 × 22.7 pi (Couvre-sol souple)

Détails pratiques

postal code: J1J 1X8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-0YaoBtw6ZE-q_mySC4XJvw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 338 900 $ (2026)
Nombre de pièces: 13
region: Estrie
Électricité: 2 507 $/an
Taxes scolaires: 222 $/an (2026)
Taxes municipales: 2 857 $/an (2026)
Inclusions: Luminaires, pôles, rideaux, toiles, lave-vaisselle, miroirs des salles de bains, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, pergola en métal, piscine avec accessoires et thermopompe.
Exclusions: Biens et effets personnels du propriétaire, tous les supports à télévision de la maison, tablette du système de son du salon, îlot non fixé de la cuisine, tous les outils de l'atelier, la scie à onglet, l'établi non fixé et le système récupérateur de poussière, la borne pour voiture électrique, les meubles extérieurs, la toile de piscine.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=24857069
Courtier inscripteur: Charest Naomi — (819) 563-1010