2551 Rue Maisonneuve

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Multiplex
2 chambres
1 salle de bain
3 294 pi² (306 m²)
Terrain 7 016 pi²
Construite en 1953

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 113,8 % à notre estimation (456 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 73 % des plexs à vendre à Sherbrooke (médiane 649 900 $, 105 annonces).
296 $/pi², soit −5,1 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (312 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 6 de plus que la médiane à Sherbrooke (60 j).
Prix demandé = 33.16 × la valeur au rôle (29 400 $).
Score de quartier 76.0/10 · transport 77.2 · marche 59.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Solide immeuble résidentiel de 5 logements entièrement en brique. Grand terrain situé sur un coin de rue offrant un environnement agréable et une excellente visibilité. Comprend cinq grands logements de type 4½. Quatre logements sont actuellement loués, assurant des revenus immédiats. Un logement est vacant et disponible pour l'acheteur, une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou pour optimiser les revenus locatifs. Chaque logement est muni de plinthes électriques et les frais de chauffage sont entièrement à la charge des locataires. Aucune dépense de chauffage assumée par le propriétaire. Situé dans le secteur Sherbrooke ... Nord, reconnu comme l'un des meilleurs secteurs locatifs de la ville. En face d'une école primaire et d'un magnifique parc, un emplacement très apprécié des familles. À quelques minutes de l'autoroute, du Carrefour de l'Estrie, des commerces, des écoles, des services et du transport en commun. Secteur offrant une forte demande locative et un excellent potentiel d'appréciation à long terme. Une occasion rare d'acquérir un immeuble de qualité combinant revenus immédiats, possibilité d'occupation par l'acheteur et emplacement de premier ordre dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke. Voir la suite ...