5255 - 5257 Rue Byron

Montréal (Côte-des-Neiges), Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
2 105 pi² (196 m²)
Terrain 2 640 pi²
Construite en 1929

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 18,1 % à notre estimation (1 153 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 41 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
449 $/pi², soit −20,4 % par rapport à la médiane à Montréal (564 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 11 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.03 × la valeur au rôle (917 000 $).
Score de quartier 79.5/10 · transport 98.9 · marche 96.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex avec occupation double offrant une belle opportunité, tant pour propriétaire-occupant que pour investisseur. Comprenant deux unités de 2 chambres, chacune avec espaces additionnels au sous-sol, la propriété propose des espaces de vie lumineux et bien aménagés sur chaque étage, alliant confort et fonctionnalité. Idéalement située sur une rue tranquille sans issue, à distance de marche du métro Snowdon et à proximité des grands axes routiers, elle bénéficie d'un emplacement de choix, près des parcs, écoles, commerces, restaurants et transports en commun. Une propriété polyvalente offrant flexibilité et potentiel. Walk Score 94.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1929
Superficie du terrain: 2 640 pi²
Superficie habitable: 2 105 pi²
Dimensions du terrain: 30' X 90'
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable,
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural
Taxes municipales: 5 577 $ (2026)
Taxes scolaires: 673 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 318 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 598 100 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	4'0" X 26'3"	Bois
Salon	2e niveau	20'1" X 11'9"	Bois
Salle à manger	2e niveau	10'0" X 13'4"	Céramique
Cuisine	2e niveau	9'9" X 9'5"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	10'11" X 9'11"	Tapis
Chambre à coucher	2e niveau	11'8" X 11'10"	Tapis
Salle de bains	2e niveau	4'11" X 8'0"	Céramique
Buanderie + rangement	Sous-sol 1	9'0" X 23'0"	Béton
Corridor	Sous-sol 1	10'4" X 4'9"	Béton
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'0" X 5'1"	Bois
Corridor	1er niveau/RDC	5'0" X 16'0"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	14'8" X 10'5"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	8'6" X 13'6"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	13'0" X 9'8"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'8" X 12'0"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'9" X 11'11"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	4'11" X 9'2"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	19'1" X 20'6"	Bois
Salle de bains	Sous-sol 1	7'1" X 10'3"	Céramique
Atelier	Sous-sol 1	9'5" X 13'6"	Béton