84 Rg Ste-Julie O.

Saint-André-Avellin, Outaouais

Maison
3 chambres
1 salle de bain
2 495 pi² (232 m²)
Terrain 2 271 579 pi²
Construite en 1999

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 7 oct. 2026 (il y a 12 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 280,2 % à notre estimation (261 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 88 % des maisons à vendre à Saint-André-Avellin (médiane 422 000 $, 26 annonces).
399 $/pi², soit +51 % par rapport à la médiane à Saint-André-Avellin (264 $/pi²).
En ligne depuis 12 jours, 51 de moins que la médiane à Saint-André-Avellin (63 j).
Prix demandé = 231.40 × la valeur au rôle (4 300 $).
Grand terrain : 2 271 579 pi² (52.15 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

DOMAINE DE 52 ACRES BORDÉE PAR LA RIVIÈRE PETITE-NATION avec près de 2000 pieds de frontage! Baignade, pêche, canot/kayak, puis explorez vos sentiers jusqu'à un sommet rocheux offrant une vue époustouflante! Cette lumineuse maison de 3 chambres offre foyer, bureau, boudoir & loft, garage double attaché & garage triple détaché avec 2 portes surdimensionnées & abri d'auto adjacent. À 5 min de tous les services: commerces, restos, écoles, garderies, CLSC/urgence, etc. Profitez du lac Simon à proximité: plage publique, marina, ainsi que du Parc Oméga, Montebello, Plaisance & Montagnes Noires. 45 min de Gatineau/Ottawa & 1h de Mont-Tremblant!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1999
Superficie du terrain: 52 ac
Superficie habitable: 2 495 pi²
Dimensions du terrain: 2752' 2" X 676' 2" irr.
Stationnement (total): Garage (5)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Bois
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Canexel
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Attaché, 2 Garages
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau: Puits artésien, eau de la rivière pour arroser les plantes,
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: . (RC)
Eau (accès): Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, embarcations légères
Topographie: Accidenté, Plat, En pente
Vue: Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Allée: Non pavée
Proximité: Garderie/CPE, Épicerie, dépanneur, restaurant, station servi
Commodités de la propriété ou de l'unité: adoucisseur au sel, osmose inversée, Thermopompe murale
Taxes municipales: 4 541 $ (2026)
Taxes scolaires: 390 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 96 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 608 500 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 17
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	12'8" X 6'8"	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	6' X 8'1"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'2" X 12'11"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	16'5" X 12'2"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	15'4" X 15'4"	Bois
Entrée Garage	1er niveau/RDC	9'10" X 7'3"	Céramique
Bureau	1er niveau/RDC	14'4" X 9'8"	Bois
Boudoir	1er niveau/RDC	13'8" X 14'10"	Bois
Salle de bains	2e niveau	7' X 11'1"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	12' X 14'4"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	12'1" X 12'9"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	10'11" X 13'	Plancher flottant
Gym	Sous-sol 1	7'6" X 14'2"	Plancher flottant
Atelier	Sous-sol 1	13'6" X 9'3"	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	25'6" X 27'6"	Béton
Garde-robe	Sous-sol 1	8'3" X 3'4"	Céramique
Garde-Manger	Sous-sol 1	7'1" X 11'10"	Céramique