71 Av. André-Gagnon

Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, Montérégie

Maison
4 chambres
1 salle de bain
Terrain 20 508 pi²
Construite en 1986

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 29,7 % à notre estimation (832 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 86 % des maisons à vendre à Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix (médiane 508 000 $, 21 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 15 de plus que la médiane à Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix (52 j).
Prix demandé = 1.51 × la valeur au rôle (716 300 $).
Grand terrain : 20 508 pi² (0.47 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue au 71 Ave. André-Gagnon, St-Paul-de-l'Île-aux-Noix! Spacieuse propriété 2 étages sur un terrain riverain de 20 509 pieds carrés. La rivière Richelieu à votre porte en plus d'un canal pour votre quai. Vue imprenable sur l'eau avec ses espaces de vie au 2è étage. Grand garage pouvant accueillir 4 véhicules + espace atelier. Maison au niveau du sol, aucune marche extérieure. Le niveau du sol est divisé en fonction d'un bureau à domicile et de l'espace pour la famille ou les invités (Cuisine, salle de bain, salle familiale,...) Toiture refaite (tôle + membrane). Propriété bien entretenue aux multiples possibilités. Mérite votre visite !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1986
Superficie du terrain: 20 508 pi²
Dimensions du terrain: 114' 4" X 174' irr.
Stationnement (total): Allée (6), Garage (4)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Mazout, Électricité
Revêtement de la toiture: Tôle, Membrane élastomère
Revêtement: Aluminium, Brique
Sous-sol: Aucun
Garage: Tandem, Intégré, Double largeur ou plus
Système d'égouts: Fosse septique, Champ d'épuration
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (2)
Eau (accès): Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau
Particularités du site: Cul-de-sac
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité: École primaire, Garderie/CPE, Parc
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (N), Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte éle
Taxes municipales: 3 678 $ (2026)
Taxes scolaires: 547 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 302 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 413 600 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 15

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	8'9" X 12'9"	Céramique
Bureau	1er niveau/RDC	4'11" X 9'5"	Céramique
Cuisine	2e niveau	13'6" X 17'7"	Céramique
Salle à manger	2e niveau	10' X 17'7"	Bois
Salon	2e niveau	15'6" X 18'	Bois
Salle de bains	2e niveau	7'7" X 10'9"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	19'8" X 14'5"	Bois
Salle de bains	2e niveau	10'8" X 11'3"	Céramique
Corridor	2e niveau	25' X 6'4"	marbre
Chambre à coucher	2e niveau	15'4" X 11'10"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	15'4" X 11'10"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11'6" X 12'8"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	4'5" X 11'8"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'10" X 11'8"	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	22'8" X 14'5"	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	19'11" X 19'3"	Plancher flottant