40 Av. André-Gagnon

Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, Montérégie

Maison
4 chambres
2 salles de bain
Terrain 16 882 pi²
Construite en 2006

Source : remax quebec · RE/MAX Imagine inc. · vue pour la première fois le 18 sept. 2026 (il y a 30 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 45,7 % à notre estimation (548 500 $), confiance A.
Prix plus élevé que 81 % des maisons à vendre à Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix (médiane 508 000 $, 21 annonces).
En ligne depuis 30 jours, 22 de moins que la médiane à Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix (52 j).
Prix demandé = 1.62 × la valeur au rôle (494 400 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

BORD DE L'EAU - Bienvenue dans la Capitale nautique! Impeccable plain-pied Maison Bonneville 2006, situé sur une rue recherchée et offrant un paisible bord de l'eau orienté plein sud. Canal large et profond, quai de 60 pi et accès direct à la rivière Richelieu jusqu'au lac Champlain. Aire de vie ouverte et lumineuse, cuisine rénovée en merisier, 3+1 chambres, 2 salles de bains et vaste salle familiale. Terrasse couverte, cour gazonnée, garage 25 x 15 pi et quai pour motomarine. Un véritable mode de vie au fil de l'eau!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2006
Superficie du terrain: 16 882,44 pi²
Dimensions du terrain: 140' 7" X 119' 9"
Stationnement (total): Allée (4), Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: 6 pieds et plus
Garage: Attaché, Simple largeur
Système d'égouts: Fosse septique, Champ d'épuration
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Douche indépendante
Eau (accès): Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie: Plat
Vue: Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site: Cul-de-sac, Sur le canal, Aucun voisin à l'arrière
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Piste cyclable, Parc, École primaire, École se
Commodités de la propriété ou de l'unité: Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur
Taxes municipales: 2 435 $ (2026)
Taxes scolaires: 370 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 170 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 323 600 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 9

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'0" X 4'6"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	13'11" X 13'3"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'1" X 12'7"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	9'8" X 9'10"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'0" X 13'2"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'11" X 9'8"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'1" X 9'7"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'4" X 13'1"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	8'9" X 13'10"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	29'1" X 12'7"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'11" X 12'7"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	5'2" X 5'10"	Couvre-sols souples
Rangement	Sous-sol 1	13'6" X 13'2"	Béton