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Photos : remax quebec (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

749 900 $

À vendreEstimation −6,5 % vs prix · faible confiance

605 - 607 Rue Duchesneau

Montréal (Mercier), Montréal

  • Duplex
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Terrain 1 695 pi²
  • Construite en 1964
Annonce d'origine

Source : remax quebec · RE/MAX Avantages inc. · vue pour la première fois le 30 sept. 2026 (il y a 19 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 7 % à notre estimation (701 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 14 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
  • En ligne depuis 19 jours, 37 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
  • Prix demandé = 1.15 × la valeur au rôle (653 800 $).
  • Score de quartier 67.4/10 · transport 86.2 · marche 41.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Très beau duplex entretenu avec soin au fil des ans, situé dans un secteur de choix. La propriété offre également la possibilité de convertir l'immeuble en triplex. Pour un revenue potentiel de 950$/mois de plus (le loft est déjà aménagé au sous-sol). Une belle opportunité pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Une visite s'impose!

Détails pratiques

Type de propriété
Propriétés résidentielles
Année de construction
1964
Superficie du terrain
157,50 m²
Dimensions du terrain
30' 3" X 56'
Stationnement (total)
Garage (2)
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenestration
Bois, PVC
Garage
Attaché
Système d'égouts
Municipalité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Taxes municipales
4 172 $ (2026)
Taxes scolaires
469 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain)
133 900 $
Évaluation municipale (bâtiment)
519 900 $
Évaluation municipale (année)
2026

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