4860 Rue Lionel-Groulx app. 502

Saint-Augustin-de-Desmaures (Est), Capitale-Nationale

Condo
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 270 pi² (118 m²)
Construite en 2005

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 2 oct. 2026 (il y a 17 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 22,2 % à notre estimation (561 400 $), confiance A.
Prix plus élevé que 14 % des condos à vendre à Saint-Augustin-de-Desmaures (médiane 594 900 $, 21 annonces).
344 $/pi², soit −28,8 % par rapport à la médiane à Saint-Augustin-de-Desmaures (484 $/pi²).
En ligne depuis 17 jours, 9 de moins que la médiane à Saint-Augustin-de-Desmaures (26 j).
Prix demandé = 1.21 × la valeur au rôle (362 000 $).
Score de quartier 42.2/10 · transport 10.5 · marche 26.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Très bien entretenu, ce condo sur 2 niveaux offre confort et tranquillité. Le premier étage comprend 2 chambres et la salle de bain principale. Au sous-sol se trouvent une salle familiale et une salle d'eau. TROIS STATIONNEMENTS, dont un garage privatif avec accès direct au condo. Balcon intime orienté à l'ouest avec toiles solaires, idéal pour profiter des fins de journée. Immeuble tranquille, copropriété bien gérée et en bonne santé financière. Étude du fonds de prévoyance réalisée. Une propriété accueillante à découvrir pour un quotidien confortable et sans compromis!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2005
Superficie habitable: 1 270,14 pi²
Stationnement (total): Garage (1), Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Simple largeur, Intégré, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle familiale (SS)
Allée: Asphalte
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Gard
Commodités de la propriété ou de l'unité: Balcon privé, Système detection fuite d'eau AKWA, Espace de
Taxes municipales: 2 702 $ (2026)
Taxes scolaires: 206 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 58 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 246 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 12

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	13'9" X 8'4"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	11'8" X 16'2"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	14'10" X 8'7"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'0" X 10'0"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'0" X 13'5"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'3" X 9'0"	Céramique
Patio	1er niveau/RDC	7'7" X 10'4"	Béton
Salle familiale	Sous-sol 1	20'0" X 12'0"	Plancher flottant
Salle d'eau	Sous-sol 1	3'8" X 5'5"	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	5'5" X 7'10"	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	3'6" X 8'4"
Garage	Sous-sol 1	20'0" X 10'8"	Époxy