21 - 23 3e Avenue

Montréal (Verdun), Montréal

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 1 898 pi²
Construite en 1912

Source : remax quebec · RE/MAX Dynamique inc. · vue pour la première fois le 14 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (983 500 $), écart −0,9 %.
Prix plus élevé que 47 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 9 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.12 × la valeur au rôle (869 500 $).
Score de quartier 92.2/10 · transport 85.0 · marche 99.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex situé dans un emplacement de choix au coeur de Verdun, l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal, à deux pas de la rue Wellington et du bord de l'eau. Vous profiterez au 2e étage, l'unité 21 de 3 chambres, de 3 balcons. Cette unité (2e étage) est actuellement louée pour 1 160$ par mois. Au RDC, l'unité 23 comporte 3 chambres, une terrasse et une grande cour cloturée. Elle sera libre à l'acheteur pour y habiter. Idéal aussi pour un investisseur.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1912
Superficie du terrain: 176,30 m²
Dimensions du terrain: 25' 4" X 75' irr.
Mode de chauffage: Convectair, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Guillotine, Porte-fenêtre
Fenestration: PVC
Revêtement: Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Magasins, épiceries, restaurants, Garderie/CPE, Hôpital, Mét
Taxes municipales: 3 868 $ (2026)
Taxes scolaires: 618 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 255 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 613 900 $
Évaluation municipale (année): 2024

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'4" X 3'2"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	15'7" X 9'8"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'9" X 10'	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	13' X 11'	Marbre
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12' X 9'6"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'5" X 9'	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12' X 9'6"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'5" X 6'7"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	7' X 3'	Céramique
Salon	2e niveau	13'4" X 9'7"	Parqueterie
Cuisine	2e niveau	12'3" X 10'7"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	12'5" X 9'3"	Parqueterie
Chambre à coucher	2e niveau	11'4" X 9'6"	Parqueterie
Chambre à coucher	2e niveau	12' X 9'9"	Parqueterie
Chambre à coucher	2e niveau	11'7" X 9'9"	Parqueterie
Salle de bains	2e niveau	6'7" X 5'	Céramique