45 49 2E Avenue

Description

Superbe triplex de caractère au coeur de Verdun, ayant bénéficié d'importantes rénovations et offrant une occasion idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. Le logement supérieur est disponible à l'acheteur, tandis que les deux autres unités génèrent de bons revenus. À quelques minutes de la rue Wellington, du métro, des parcs et des berges, profitez d'un quartier vibrant reconnu pour ses cafés, restaurants, boulangeries et commerces de proximité. Un immeuble attrayant combinant qualité de vie, emplacement recherché et excellent potentiel à long terme. Superbe triplex de caractère situé au coeur de Verdun. Il vous offrira un excellent potentiel pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé dans un quartier prisé de Montréal. Ayant bénéficié d'importantes rénovations au fil des ans, cette propriété allie charme, fonctionnalité et potentiel à long terme. Le logement du haut sera disponible à l'acheteur, une occasion idéale pour y habiter tout en profitant des revenus générés par les deux autres logements. Que vous souhaitiez occuper l'immeuble ou optimiser votre investissement immobilier, ce triplex présente une combinaison intéressante de flexibilité et de potentiel. Son emplacement de choix constitue un atout majeur. À quelques minutes de la rue Wellington, reconnue pour son ambiance animée et sa diversité de commerces, cafés, restaurants, boulangeries et boutiques de proximité, vous profiterez pleinement de la vie de quartier verdunoise. Les parcs, les berges du fleuve Saint-Laurent et les espaces verts environnants invitent également à profiter du plein air et d'un mode de vie actif. Les stations de métro De l'Église et Verdun sont accessibles en environ 9 minutes, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres secteurs de Montréal. Une propriété de caractère qui réunit emplacement recherché, qualité de vie et possibilités intéressantes, que ce soit pour y établir votre chez-vous ou pour enrichir votre portefeuille immobilier. Exclus : Tous les biens des locataires. Vente avec exclusion(s) de garantie légale Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

7.62x22.86 M

Aire habitable

174.2 MC (1875 pi 2 )

Batisse dim.

7.62x12.51 M

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Sous-sol

Vide sanitaire

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

668,00 $

Revenu

62 160,00 $

Évaluation municipale

969 600 $ (2026)

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

5 715,00 $

Cuisine

11,9 X 11,4 p

lot sqft source

role

Pièces