129 131 Rue Willibrord

Description

DUPLEX, VERDUN | Duplex idéalement situé entre le bord du fleuve et la rue Wellington piétonnisée de juin à septembre, à proximité des stations de métro Verdun et de l'Église et de toutes les commodités. Disponible pour occupation, le logement rénové du rez-de-chaussée comprend 4 chambres à coucher, un sous-sol aménagé, une magnifique cour arrière à usage exclusif ainsi qu'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Une opportunité unique pour propriétaire occupant ou investisseurs souhaitant acquérir un immeuble dans un secteur recherché. [LA PROPRIÉTÉ] Découvrez cette propriété offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de tous les avantages urbains! - 129 rue Willibrord (rdc + ss) -- Disponible - Disponible pour un propriétaire occupant ou le locataire de votre choix, ce magnifique logement a été rénové avec goût et offre beaucoup d'espace pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, l'aire de vie ouverte, vaste et lumineuse, donne sur la cour arrière privée. La cuisine élégante et fonctionnelle offre beaucoup d'espace pour la vie quotidienne ainsi qu'un îlot central. Les deux chambres à coucher, dont une avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète rendent cet espace parfaitement adapté à la vie quotidienne. Le sous-sol entièrement aménagé offre deux chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une salle familiale polyvalente qui saura répondre aux besoins de toute la famille. La grande salle de lavage offre également beaucoup de rangement additionnel. La belle cour arrière offre un espace intime pour recevoir ou simplement profiter des belles journées en famille. Avec sa terrasse aménagée et son BBQ encastré, elle devient un véritable prolongement de l'espace de vie. - 131 rue Willibrord (2e étage) -- Loué - Offrant 2 chambres à coucher ainsi qu'un espace bureau à aire ouverte, ce logement spacieux et bien entretenu propose une disposition fonctionnelle. Présentement loué à des locataires stables et de confiance. * Un espace de stationnement est présentement loué pour 90 $/mois. Cette entente pourra être résiliée ou conservée, au choix de l'acheteur. ** Stationnement: Possibilité de stationner 3 voitures en été et 2 en hiver. [LE QUARTIER] Bienvenue à Verdun, un quartier dynamique en pleine effervescence. Voici une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété idéalement situe pour profiter à la fois des avantages de la vie urbaine et d'une vie de quartier chaleureuse. À quelques pas se trouvent une grande sélection de boutiques, restaurants, bars, cafés et autres commerces pour répondre à tous vos besoins. Transports : - Station de métro Verdun et de l'Église (ligne verte) à seulement 5 minutes à pied. - Proximité immédiate des ponts Victoria et Samuel-De Champlain et des autoroutes 10, 15, et 20. Services : - À votre porte, la rue Wellington avec ses commerces locaux, restaurants branchés, cafés et bars. - IGA, pharmacies, banques, etc. - Garderies et écoles: Plusieurs options disponibles. Espaces Verts et Récréatifs: Parcourez les berges du fleuve St-Laurent avec ses pistes cyclables et ses grands espaces verts où se trouvent plusieurs parcs, jeux d'eau et modules de jeux pour enfants, terrains de sports et la fameuse plage urbaine de Verdun, le tout à quelques minutes à pied de la propriété. * Les mesures des

Détails pratiques

Aire habitable

221.1 MC (2380 pi 2 )

Batisse dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement (total)

Extérieur (2 places)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Membrane élastomère

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

731,00 $

Revenu

55 200,00 $

Évaluation municipale

1 023 600 $ (2026)

Stationnement

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

6 237,00 $

Cuisine

12x13 P

Pièces