117 45e Rue E.

Venise-en-Québec, Montérégie

Maison
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 14 871 pi²
Construite en 1947

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (399 300 $), écart −0,1 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 19 % des maisons à vendre à Venise-en-Québec (médiane 549 000 $, 31 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Venise-en-Québec (66 j).
Prix demandé = 1.26 × la valeur au rôle (316 100 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique propriété située à Venise-en-Québec, dans le secteur recherché de la pointe Jamieson, à deux pas du lac Champlain. Ayant bénéficié de plusieurs rénovations et de trois agrandissements, elle offre un espace de vie chaleureux avec plafond cathédrale en lattes de bois. Grande chambre principale avec walk-in. Terrain intime sans voisin à l'arrière, parfait pour profiter de la piscine hors terre chauffée et de la vaste terrasse couverte. Un véritable havre de paix alliant confort, espace et emplacement privilégié.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1947
Superficie du terrain: 1 381,60 m²
Dimensions du terrain: 102' X 148'
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Bois
Sous-sol: Vide sanitaire
Piscine: Chauffée, Hors terre
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Eau (accès): Accès (LAC)
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Ski de fond,
Taxes municipales: 2 837 $ (2026)
Taxes scolaires: 196 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 92 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 250 100 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 4

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	13'5" X 6'5"	Couvre-sols souples
Salon	1er niveau/RDC	17'7" X 13'	Couvre-sols souples
Salle à manger	1er niveau/RDC	17'7" X 5'1"	Couvre-sols souples
Cuisine	1er niveau/RDC	9'6" X 9'5"	Céramique
Bureau	1er niveau/RDC	9'5" X 12'3"	Couvre-sols souples
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	21'5" X 11'	Couvre-sols souples
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	11' X 9'8"	Couvre-sols souples