6553-6557 Av. Casgrain

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal

Triplex
3 chambres
2 salles de bain
1 900 pi² (176 m²)
Terrain 1 900 pi²
Construite en 1910

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 16776269 · vue pour la première fois le 16 oct. 2026 (il y a 1 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 39,7 % à notre estimation (1 409 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 29 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
447 $/pi², soit −20,5 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 1 jour (médiane 57 j à Montréal).
Prix demandé = 0.89 × la valeur au rôle (950 500 $).
Score de quartier 93.1/10 · transport 95.1 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Offert à un prix attractif dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés. Excellent potentiel d'optimisation (un logement 5 ½ au rez-de-chaussée loué à 840 $/mois, un logement 4 ½ à 630 $/mois et un studio à 505 $/mois). Une option intéressante pour un propriétaire-occupant, (grand logement du RDC avec cour arrière). Emplacement idéal dans la Petite-Italie, à quelques pas de cafés réputés, de restaurants, du métro Beaubien, du Marché Jean-Talon, de parcs et des transports en commun. La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Walk Score: 100 | Transit Score: 79 | Bike Score: 100 L'unité du rez-de-chaussée bénéficie d'un accès exclusif à une cour arrière, avec la possibilité d'aménager une place de stationnement -- un atout rare et très recherché au coeur de la Petite-Italie.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: H2S 2Z4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-hdm-19UVBEyg-cYOM8IN2g-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 950 500 $ (2024)
Nombre de pièces: 5
region: Montréal
Nombre d'étages: 2
Assurances: 2 502 $/an
Taxes scolaires: 652 $/an (2026)
Taxes municipales: 5 598 $/an (2026)
Inclusions: Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux.
Exclusions: Les effets personnels des locataires, les outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=16776269
Courtier inscripteur: Veliu Atdhe — (438) 524-8911