8165 Rue du Champ-d'Eau

Montréal (Saint-Léonard), Montréal

Commercial
Terrain 8 051 pi²
Construite en 1968

Source : remax quebec · RE/MAX Extra inc. · vue pour la première fois le 19 oct. 2026 (il y a 2 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 20,3 % à notre estimation (956 000 $), confiance A.
Prix plus élevé que 50 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 099 000 $, 221 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 2 jours (médiane 70 j à Montréal).
Prix demandé = 1.66 × la valeur au rôle (690 800 $).
Score de quartier 76.2/10 · transport 84.6 · marche 61.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

**Une occasion d'affaires à saisir au coeur de Saint-Léonard!** Stratégiquement située à proximité des principaux axes routiers, cette propriété industrielle offre un emplacement de choix pour les entrepreneurs du secteur automobile. Parfaitement aménagée pour des activités de mécanique ou de carrosserie, elle propose un vaste atelier aux plafonds élevés, trois lifts, une chambre de peinture, deux portes de garage, un bureau d'accueil fermé ainsi qu'une salle d'eau. Pres de 10 espaces de stationnement en façade viennent bonifier cette propriété polyvalente. Actuellement louée à 4 500 $ par mois, tout inclus, elle représente une belle occasion