6955-6995 Rue Jarry E.

Montréal (Saint-Léonard), Montréal

Commercial
17 542 pi² (1 630 m²)
Terrain 24 068 pi²
Construite en 1976

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 17521596 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 1 104,8 % à notre estimation (273 500 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 89 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 095 000 $, 219 annonces).
188 $/pi², soit −49 % par rapport à la médiane à Montréal (368 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Montréal (67 j).
Prix demandé = 110.57 × la valeur au rôle (29 800 $).
Grand terrain : 24 068 pi² (0.55 acre).
Score de quartier 75.5/10 · transport 88.5 · marche 62.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Centre commercial à vendre de 17 542 pieds carrés situé sur Jarry Est à Saint-Léonard, juste à côté de l'aut. 40. L'immeuble est parfaitement situé sur un coin de rue avec beaucoup d'achalandage. 5 locataires rapportant des revenues brut annuels de plus de 200 000$. Belle opportunité pour un acheteur d'occuper jusqu'à 6000 pieds carrés pour son entreprise ou son commerce tout en collectant des revenues des locataires. De plus, le zonage permettrait une entreprise commerciale ou industrielle de s'installer dans la bâtisse, offrant une grande flexibilité à tout acheteur. La toiture est récente a été refaite en 2021. Le zonage actuel autorise les usages commerciaux et Industriels à cet endroit et autorise un immeuble à 3 étages. (Il y aurait donc la possibilité d'ajouter 2 étages en hauteur) Le zonage permet aussi l'exploitation d'un hôtel. Le zonage ne permet pas le multi-résidentiel présentement, mais avec les nouveaux programmes fédéral pour aider le développement des constructions résidentiels il y aurait peut-être possibilité d'obtenir une dérogation pour autoriser ce type d'usage, d'autant plus qu'il y a des multiplex directement à côté et en face de la propriété. ****À noter que les baux ne se terminent pas en 2044. Svp contacter le courtier pour avoir plus d'information****

Caractéristiques

•Mode de chauffage : Air soufflé
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Commercial, Industriel

Détails pratiques

postal code: H1P 3B5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-FxCWooPI_kSlVF3eaZVqoQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 2 108 000 $ (2026)
region: Montréal
Taxes municipales: 56 560 $/an (2026)
Taxes scolaires: 1 608 $/an (2026)
Exclusions: Tous les effets des locataires
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=17521596
Courtier inscripteur: Kelemen James — (514) 621-2196