51 Rue René-Boyer

Saint-André-Avellin

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
975 pi² (91 m²)
Terrain 12 146 pi²
Construite en 2011

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 29 août 2026 (il y a 51 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 30,8 % à notre estimation (325 000 $), confiance A.
Prix plus élevé que 17 % des plexs à vendre au Québec (médiane 795 000 $, 5 183 annonces).
436 $/pi², soit +26,2 % par rapport à la médiane au Québec (345 $/pi²).
En ligne depuis 51 jours, 7 de moins que la médiane au Québec (58 j).
Prix demandé = 1.41 × la valeur au rôle (301 700 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une belle occasion d'investissement à Saint-André-Avellin! Construit en 2011, ce duplex offre deux logements de 2 chambres à coucher chacun, une configuration intéressante pour générer des revenus locatifs. Chaque unité propose des espaces de vie bien aménagés, une salle de bain complète, sa propre remise ainsi que des espaces de stationnement. Une propriété offrant plusieurs possibilités, que ce soit pour un investisseur souhaitant bonifier son portefeuille immobilier ou pour un propriétaire occupant désirant profiter d'un revenu supplémentaire. À découvrir!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2011
Superficie du terrain: 1 128,40 m²
Superficie habitable: 975,21 pi²
Dimensions du terrain: 133' 6" X 122' 5"
Stationnement (total): Allée (8)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Sous-sol: Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Topographie: Plat
Allée: Double largeur ou plus, Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autorout
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Thermopompe murale
Taxes municipales: 3 258 $ (2026)
Taxes scolaires: 197 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 48 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 320 300 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'7" X 11'6"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	14'5" X 10'7"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	13'11" X 18'10"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	13'2" X 10'4"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	11'4" X 8'11"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	14'3" X 9'8"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	10'6" X 7'10"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	9'11" X 10'11"	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol 1	13'3" X 13'10"	Plancher flottant
Salon	Sous-sol 1	12'2" X 10'2"	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	11'7" X 6'10"	Plancher flottant