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Photos : remax quebec (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

1 300 000 $

À vendreEstimation −59,7 % vs prix · faible confiance

2563 - 2597 Av. St-Alexis

Shawinigan (Shawinigan), Mauricie

  • Propriétés résidentielles
  • Terrain 8 542 pi²
  • Construite en 1941
Annonce d'origine

Source : remax quebec · RE/MAX De Francheville inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 147,9 % à notre estimation (524 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 96 % des maisons à vendre à Shawinigan (médiane 429 000 $, 247 annonces).
  • En ligne depuis 67 jours, 6 de plus que la médiane à Shawinigan (61 j).
  • Prix demandé = 2.19 × la valeur au rôle (594 100 $).
  • Score de quartier 79.7/10 · transport 64.2 · marche 73.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

FORT POTENTIEL D'OPTIMISATION.Revenus actuels de 93 876$! Cet immeuble de 11 logements, détenu par le même propriétaire depuis de nombreuses années, témoigne d'une gestion stable et rigoureuse. Situé à proximité de nombreux services, des transports en commun, de pistes cyclables, de parcs, d'épiceries ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute, il bénéficie d'un emplacement stratégique très apprécié des locataires. L'immeuble comprend 7 logements de type 4 ½ et 4 logements de type 5 ½, offrant des unités de belles dimensions. Des espaces de stationnement sont également disponibles, un atout recherché par les locataires. Suite addenda.

Détails pratiques

Type de propriété
Propriétés résidentielles
Année de construction
1941
Superficie du terrain
793,60 m²
Stationnement (total)
Allée (7)
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Fenestration
PVC, Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Revêtement
Vinyle, Tôle, Pierre
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts
Municipalité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, É
Taxes municipales
15 189 $ (2026)
Taxes scolaires
393 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain)
38 900 $
Évaluation municipale (bâtiment)
555 200 $
Évaluation municipale (année)
2026

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