2532 - 2580 Boul. des Hêtres

Shawinigan (Shawinigan), Mauricie

Propriétés résidentielles
2 chambres
1 salle de bain
5 880 pi² (546 m²)
Terrain 12 368 pi²
Construite en 1953

Source : remax quebec · RE/MAX De Francheville inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 66,9 % à notre estimation (524 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 88 % des maisons à vendre à Shawinigan (médiane 429 000 $, 247 annonces).
149 $/pi², soit +1,3 % par rapport à la médiane à Shawinigan (147 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 6 de plus que la médiane à Shawinigan (61 j).
Prix demandé = 1.47 × la valeur au rôle (594 100 $).
Score de quartier 79.2/10 · transport 64.2 · marche 72.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

***OPPORTUNITÉ D'AFFAIRE*** Une rareté à ce prix! Situé sur une artère principale, au coeur de Shawinigan, cet immeuble comprend 4 logements résidentiels et 3 locaux commerciaux. L'ensemble est entièrement loué et dispose de quelques espaces de stationnement. Il vous offre également la possibilité d'acquérir le Centre de Peinture Leclair, un commerce établi depuis plus de 38 ans. Un terrain adjacent de 5 880 pi² pourrait aussi être disponible pour agrandir l'espace de stationnement. Voir addenda.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1953
Superficie du terrain: 1 149 m²
Dimensions du terrain: 155' 5" X 80' 7"
Stationnement (total): Allée (4)
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel, Électricité
Type de fenestration: Coulissante
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Agrégat, Aluminium, Acrilyque canexel
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Double largeur ou plus
Proximité: Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École se
Commodités de la propriété ou de l'unité: Enseignes permises, Thermopompe centrale
Taxes municipales: 19 092 $ (2025)
Taxes scolaires: 406 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 69 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 524 200 $
Évaluation municipale (année): 2025