23 Rue des Floralies

Austin, Estrie

Maison
4 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
2 345 pi² (218 m²)
Terrain 70 899 pi²
Construite en 2006

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 22 août 2026 (il y a 57 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 29,9 % à notre estimation (962 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 70 % des maisons à vendre à Austin (médiane 799 000 $, 43 annonces).
533 $/pi², soit +1,3 % par rapport à la médiane à Austin (526 $/pi²).
En ligne depuis 57 jours, 4 de moins que la médiane à Austin (61 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.49 × la valeur au rôle (840 500 $).
Grand terrain : 70 899 pi² (1.63 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Coup de coeur absolu à Austin! ACCÈS AU LAC O'MALLEY dans le Domaine Mont Orford! Ce joyau d'exception a été entretenu avec soin par son unique propriétaire. Charme indéniable: terrain idyllique avec vaste étang, fontaine, jardins de vivaces et vue iconique sur le mont Orford et les couchers de soleil flamboyants. L'intérieur éblouit par sa lumière, ses hauts plafonds et ses vues sur les aménagements. Véritable oasis offrant lumineuse aire de vie ouverte, foyer au bois, 4 chambres, 2 salles de bains, garage double et cave à vin. Construction de qualité par un entrepreneur de renom. Emplacement idéal près de l'A10 et des attraits de la région!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2006
Superficie du terrain: 6 586,70 m²
Superficie habitable: 217,89 m²
Dimensions du terrain: 332' 1" X 349' 4" irr.
Stationnement (total): Allée (6), Garage (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Bois
Sous-sol: Totalement aménagé, Entrée extérieure, Rez-de-jardin
Garage: Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Système d'égouts: Ecoflo 4 chambres
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (RC)
Eau (accès): Accès (LAC), Bordé par l'eau (ETANG), Non navigable
Vue: Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site: Cul-de-sac
Allée: Non pavée
Proximité: Piste cyclable, Autoroute, Ski de fond, Ski alpin, Garderie/
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur
Taxes municipales: 2 574 $ (2026)
Taxes scolaires: 644 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 185 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 654 600 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 15

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	Rez-de-jardin	15'10" X 16'6"	Céramique
Cave à vin ou rangement	Rez-de-jardin	4'11" X 13'10"	Béton
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	9'3" X 10'6"	Céramique
Salle de bains	Rez-de-jardin	9'0" X 6'5"	Céramique
Salle mécanique	Rez-de-jardin	6'6" X 9'0"	Béton
Salon	1er niveau/RDC	17'2" X 17'0"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'9" X 13'7"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	12'5" X 13'8"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	9'4" X 6'6"	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	6'2" X 9'3"	Céramique
Chambre ou salle familiale	2e niveau	13'1" X 16'7"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	4'0" X 7'1"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	13'7" X 11'9"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	13'8" X 11'4"	Bois
Couloir	2e niveau	7'7" X 11'7"