2 Rue Laure-Conan

Baie-Saint-Paul (Charlevoix), Capitale-Nationale

Maison
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 34 973 pi²
Construite en 2019

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (572 100 $), écart +4,7 %.
Prix plus élevé que 50 % des maisons à vendre à Baie-Saint-Paul (médiane 584 000 $, 30 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Baie-Saint-Paul (66 j).
Prix demandé = 1.43 × la valeur au rôle (419 300 $).
Grand terrain : 34 973 pi² (0.80 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

** CACHET, CONFORT, LUMIÈRE, OPPORTUNITÉ LOCATIVE À COURT TERME RENTABLE ** Propriété nichée dans un cul-de-sac paisible. Plafond cathédrale au rez-de-chaussée et splendide fenestration qui inonde les aires de vie de lumière naturelle. Foyer au gaz au salon, cuisine avec îlot et salle à manger conviviale. Offrant 3 chambres et 2 salles de bains, elle se distingue par une superbe chambre en mezzanine avec walk-in et salle de bains privée. Terrain boisée avec spa, sauna et coin feu, en plus d'un grand patio de bois. La propriété représente une excellente option d'investissement, générant un revenu de 61 000 $ cette année. Suite addenda !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2019
Superficie du terrain: 3 249,10 m²
Dimensions du terrain: 166' 6" X 263' 3" irr.
Stationnement (total): Allée (4)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Fibre de bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Topographie: Plat
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée: Non pavée
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (N), Meublé, Sauna, Échangeur d'air, sp
Taxes municipales: 7 905 $ (2026)
Taxes scolaires: 311 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 69 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 349 700 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 9

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'0" X 5'0"	Planchette de vinyle clic
Salon	1er niveau/RDC	18'0" X 10'3"	Planchette de vinyle clic
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'6" X 9'0"	Planchette de vinyle clic
Cuisine	1er niveau/RDC	12'6" X 8'0"	Planchette de vinyle clic
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'0" X 5'0"	Planchette de vinyle clic
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'0" X 10'0"	Planchette de vinyle clic
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'0" X 9'0"	Planchette de vinyle clic
Chambre à coucher principale	2e niveau	23'0" X 20'0"	Planchette de vinyle clic
Salle de bains	2e niveau	5'0" X 4'0"	Planchette de vinyle clic