215 Rue Germain

Sorel-Tracy (Sorel), Montérégie

Maison
4 chambres
2 salles de bain
Terrain 7 800 pi²
Construite en 1965

Source : remax quebec · RE/MAX Signature inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 17,5 % à notre estimation (416 900 $), confiance A.
Prix plus élevé que 55 % des maisons à vendre à Sorel-Tracy (médiane 475 000 $, 137 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 21 de plus que la médiane à Sorel-Tracy (46 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.36 × la valeur au rôle (361 300 $).
Score de quartier 53.2/10 · transport 20.5 · marche 38.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe propriété intergénérationnelle entièrement rénovée, lumineuse et polyvalente. Elle offre 4 chambres (2 à l'étage et 2 au sous-sol), 2 salles de bains, une cuisine principale moderne avec comptoirs en quartz et grand îlot, ainsi qu'une cuisine secondaire au sous-sol aménagé en véritable appartement. Garage attaché avec accès aux deux niveaux. Grande cour privée sans voisin arrière, clôture Frost noire de 6 pieds et aménagement paysager entièrement refait ce mois-ci. Terrasse avec structure 100 % aluminium, 2 gazebos (eau pour l'un, électricité pour les deux) et thermopompe centrale neuve.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1965
Superficie du terrain: 724,60 m²
Dimensions du terrain: 120' X 65'
Stationnement (total): Garage (1), Allée (3)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement: Brique
Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Pavé uni
Proximité: Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École seconda
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (O), Espace de rangement extérieur, The
Taxes municipales: 2 908 $ (2026)
Taxes scolaires: 189 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 119 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 241 600 $
Évaluation municipale (année): 2024
Nb de pièces: 10

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle familiale	Sous-sol 1	24'4" X 13'3"	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol 1	13'8" X 10'	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12' X 11'10"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	9'9" X 10'3"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	10'8" X 3'11"	Vinyle
Salle de lavage	Sous-sol 1	6'1" X 11'1"	Céramique
Cave/Chambre froide	Sous-sol 1	4'1" X 12'6"	Plancher flottant
Atelier	Sous-sol 1	6'8" X 14'10"	Tuiles
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'11" X 11'8"	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	13'5" X 15'1"	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	9' X 11'4"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	10'2" X 11'5"	Plancher flottant
Espace détente	1er niveau/RDC	10'7" X 10'5"	Plancher flottant
Couloir	1er niveau/RDC	22'6" X 3'6"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10'11" X 10'5"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'6" X 10'5"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	4'11" X 10'5"	Vinyle
Hall d'entrée/Vestibule	Rez-de-jardin	3'5" X 5'11"	Plancher flottant