579Z Rue Notre-Dame

Gatineau (Notre-Dame (Gatineau), Outaouais

Maison
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 5 322 pi²
Construite en 1946

Source : remax quebec · RE/MAX Direct inc. · vue pour la première fois le 25 sept. 2026 (il y a 23 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 17,5 % à notre estimation (482 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 78 % des maisons à vendre à Gatineau (Notre-Dame (médiane 450 000 $, 9 annonces).
En ligne depuis 23 jours, 44 de moins que la médiane à Gatineau (Notre-Dame (67 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.53 × la valeur au rôle (371 800 $).
Score de quartier 68.6/10 · transport 70.3 · marche 41.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité pour investisseur au 579 Notre-Dame, Gatineau ! Immeuble mixte avec double zonage officiel (commercial/résidentiel). Le dépanneur au rez-de-chaussée est opéré par la propriétaire, prête à signer un bail Triple Net (NNN) de formule 5+5 (loyer et conditions à négocier). L'étage comprend un logement résidentiel spacieux. Vente de l'immeuble seulement (fonds de commerce exclut, mais possibilité de discuter directement avec la propriétaire). Vente taxable en partie. Voir addendum.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1946
Superficie du terrain: 494,40 m²
Dimensions du terrain: 50' X 100'
Stationnement (total): Allée (6)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Vinyle, Stucco
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de Lavage (2)
Topographie: Plat
Allée: Non pavée
Taxes municipales: 9 298 $ (2026)
Taxes scolaires: 304 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 236 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 181 900 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 4

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher	2e niveau	7'5" X 11'0"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	14'7" X 7'6"	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	9'4" X 18'8"	Couvre-sols souples
Salle à manger	2e niveau	7'6" X 11'2"	Plancher flottant
Salon	2e niveau	11'0" X 13'7"	Plancher flottant
Salle de lavage	2e niveau	7'6" X 4'2"	Couvre-sols souples
Salle de bains	2e niveau	5'6" X 7'9"	Couvre-sols souples