579 Rue Notre-Dame

Gatineau (Notre-Dame (Gatineau), Outaouais

Commercial
5 000 pi² (465 m²)
Terrain 5 322 pi²
Construite en 1946

Source : remax quebec · RE/MAX Direct inc. · vue pour la première fois le 15 sept. 2026 (il y a 33 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 55,3 % à notre estimation (365 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 36 % des commercials à vendre à Outaouais (médiane 799 900 $, 126 annonces).
113 $/pi², soit −57,8 % par rapport à la médiane à Outaouais (269 $/pi²).
En ligne depuis 33 jours, 29 de moins que la médiane à Outaouais (62 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 3.56 × la valeur au rôle (159 200 $).
Score de quartier 68.6/10 · transport 70.3 · marche 41.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité à Gatineau ! Vente de la bâtisse seule au 579 rue Notre-Dame. Rendement net (Cap Rate) de 5,09 % garanti grâce à une formule de cession-bail (sale-leaseback).Revenu net de 30 000 $ / an (2 500 $ / mois) :Dépanneur (Rdc) : 1 500 $ / mois.Logement (Étage) : 1 000 $ / mois.Bail Triple Net (NNN) clé en main : Le locataire unique assume 100 % des dépenses (taxes de Gatineau, assurances, entretien). Zéro gestion pour l'acheteur. Terrain stratégique de 5 000 pi² à fort potentiel.