634 Rue Williams

Gatineau (Gatineau), Outaouais

Triplex
1 chambre
1 salle de bain
1 456 pi² (135 m²)
Terrain 4 997 pi²
Construite en 1965

Source : cio ag outaouais · Exp Agence Immobilière · n° 9749430 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 50,7 % à notre estimation (530 200 $), confiance A.
Prix plus élevé que 67 % des plexs à vendre à Gatineau (Gatineau) (médiane 647 500 $, 18 annonces).
549 $/pi², soit +61 % par rapport à la médiane à Gatineau (Gatineau) (341 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 2 de plus que la médiane à Gatineau (Gatineau) (59 j).
Prix demandé = 1.77 × la valeur au rôle (450 600 $).
Score de quartier 64.7/10 · transport 65.9 · marche 40.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex rénové offrant un excellent potentiel de revenus et une façade moderne au goût du jour. Travaux majeurs en 2021--2022: façades, portes/fenêtres, balcons, revêtement Maibec et cabanons. Logement du sous-sol entièrement rénové en 2025. Drain français avec membrane d'imperméabilisation refait en 2025, 3 chauffe-eau remplacés en 2023 et gazon refait en 2026. Belle opportunité d'investissement clé en main. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur * Triplex situé au 634 rue Williams, Gatineau * Revenus locatifs bruts actuels d'environ 48 000 $/année * Immeuble construit en 1965 * Réfections majeures des façades en 2021--2022 avec nouveau design architectural * Remplacement de toutes les portes et fenêtres * Réfection de tous les balcons avec fini en fibre de verre, structure et garde-corps en aluminium, ainsi que vitres teintées pour la façade avant * Nouvelle entrée pour le logement du sous-sol * Nouvelle composition du mur extérieur avec isolant, espace d'air et fini de stucco sur panneaux de béton léger * Revêtement de bois Maibec * Réfection des cabanons avec revêtement de bois Maibec * 3 réservoirs d'eau chaude remplacés en 2023 * Drain français refait en 2025 avec membrane d'imperméabilisation soudée * Nouveau fini de crépi à la fondation * Réfection complète de l'appartement no 1, situé au sous-sol, en 2025 * Gazon entièrement refait en 2026 à la suite des travaux de drain français * Occupation selon les baux en vigueur

Caractéristiques

•Proximité : Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
•Bureau — 10.10 X 6.9 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
•Cuisine — 6.9 X 13.10 p, Sous-sol 1 (Céramique)
•Salle à manger — 6 X 13.10 p, Sous-sol 1 (Céramique)
•Salle de bains — 11.1 X 5 p, Sous-sol 1 (Céramique)
•Salon — 11.7 X 12.11 p, Sous-sol 1 (Céramique)
•Chambre à coucher — 10.4 X 9 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)

Détails pratiques

Proximité: Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Taxes municipales: 4 084 $
Taxes scolaires: 310 $
Assurances: 2 500 $
Déneigement: 900 $
Chambres: 1
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 6
Aire habitable: 135.3 Mètres carrés
Éléments inclus lors de la vente: reservoir d'eau chaude, remise
Dimension de la façade du bâtiment: 7.94
Dimension de la profondeur du bâtiment: 8.52
Superficie du terrain: 464.2 m²
Dimension de la façade du terrain: 15.24
Dimension de la profondeur du terrain: 30.48
Année de construction: 1965
Évaluation municipale (terrain): 182 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 268 100 $
Évaluation municipale (total): 450 600 $
Année d'évaluation: 2026
Nombre d'étages: 2
Revenus bruts potentiels: 48 000 $
Allée: Non pavée
Aménagement du terrain: Clôturé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires: Stratifié
Buanderie: Salle de bains
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Isolé (détaché)
Revêtements: Bois, Stucco
Services disponibles: Balcon/Terrasse, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement extérieur
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Type de fenêtre: Manivelle (battant)