626 628 Rue Williams

Gatineau Gatineau, Outaouais

Duplex
3 chambres
2 salles de bain
1 063 pi² (99 m²)
Terrain 1 063 pi²
Construite en 1968

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 10 oct. 2026 (il y a 8 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 23,3 % à notre estimation (482 400 $), confiance A.
Prix plus élevé que 12 % des plexs à vendre à Gatineau Gatineau (médiane 895 000 $, 17 annonces).
560 $/pi², soit −17,5 % par rapport à la médiane à Gatineau Gatineau (679 $/pi²).
En ligne depuis 8 jours, 59 de moins que la médiane à Gatineau Gatineau (67 j).
Prix demandé = 1.46 × la valeur au rôle (408 700 $).
Score de quartier 64.7/10 · transport 65.9 · marche 40.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe duplex (zonage officiel) Parfait pour propriétaire occupant ou pour un projet intergénérationnel afin d'y loger vos parents! Découvrez cette propriété de plain-pied située dans le secteur de Lac-Beauchamps à Gatineau, offrant une configuration de 2 logements et ayant bénéficié d'importantes rénovations au cours des 4 dernières années. Le logement principal (626) comprend 2 grandes chambres, une cuisine et une salle de bains rénovées, ainsi qu'un walk-in dans la chambre principale. Le logement (628), situé au sous-sol avec entrée indépendante, comprend 1 chambre, 1 bureau, une salle de bain complète et une salle de lavage. Il est actuellement loué 1 400 $/mois tout inclus, offrant un revenu intéressant pour le propriétaire. FAITS SAILLANTS Propriété à 2 logements 1 400 $/mois de revenus locatifs 3 chambres + 1 bureau au total 2 salles de bains complètes Entrée indépendante pour le logement du sous-sol Environ 1 063 pi² selon le rôle d'évaluation municipal Terrain de 557,05 m² (environ 6 000 pi²) Garage attaché + abri d'auto Jusqu'à 7 espaces de stationnement Revêtement de brique sur les 4 côtés Entrée asphaltée Remise extérieure Secteur zoné duplex et plus Prise extérieure 50 A pour véhicule électrique RÉNOVATIONS MAJEURES Plusieurs travaux importants ont été réalisés au cours des 4 dernières années, notamment : Rénovation complète du logement du sous-sol Cuisine et salles de bains rénovées Planchers de bois refaits dans le logement principal Électricité refaite à environ 80 % au logement principal et à 100 % au sous-sol Plomberie refaite à 100 % en PEX avec système Manifold Isolation du sous-sol refaite avec 6 pouces de ROCKWOOL Installation de barres résilientes pour améliorer l'isolation acoustique entre les logements Sous-plancher isolant INSULFLOOR BOARD et plancher de vinyle au sous-sol Toiture remplacée en 2022 Ancien système de chauffage à l'huile retiré et remplacé par une fournaise électrique centrale Chauffage séparé entre les deux logements 2 réservoirs d'eau chaude remplacés en 2023 Selon les informations fournies par l'ancien propriétaire, les portes et fenêtres auraient été remplacées en 2011. VISITES Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez communiquer directement avec le propriétaire. Appels, messages textes et messages DuProprio sont les bienvenus entre 7 h et 22 h. Je m'engage à répondre à toutes les demandes.

Caractéristiques

•Précisions : Avec revenus
•Année de construction : 1968
•Dimensions du bâtiment : 45x25 pi (13.72x7.62 m)
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Sud
•Nombre de stationnements : 7
•Revenus annuels : 40 000,00 $

Détails pratiques

Précisions: Avec revenus
Année de construction: 1968
Dimensions du bâtiment: 45x25 pi (13.72x7.62 m)
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Sud
Nombre de stationnements: 7
Revenus annuels: 40 000,00 $
remarques proprio: Superbe duplex (zonage officiel) Parfait pour propriétaire occupant ou pour un projet intergénérationnel afin d'y loger vos parents! Découvrez cette propriété de plain-pied située dans le secteur de Lac-Beauchamps à Gatineau, offrant une configuration de 2 logements et ayant bénéficié d'importantes rénovations au cours des 4 dernières années. Le logement principal (626) comprend 2 grandes chambres, une cuisine et une salle de bains rénovées, ainsi qu'un walk-in dans la chambre principale. Le logement (628), situé au sous-sol avec entrée indépendante, comprend 1 chambre, 1 bureau, une salle de bain complète et une salle de lavage. Il est actuellement loué 1 400 $/mois tout inclus, offrant un revenu intéressant pour le propriétaire. FAITS SAILLANTS Propriété à 2 logements 1 400 $/mois de revenus locatifs 3 chambres + 1 bureau au total 2 salles de bains complètes Entrée indépendante pour le logement du sous-sol Environ 1 063 pi² selon le rôle d'évaluation municipal Terrain de 557,05 m² (environ 6 000 pi²) Garage attaché + abri d'auto Jusqu'à 7 espaces de stationnement Revêtement de brique sur les 4 côtés Entrée asphaltée Remise extérieure Secteur zoné duplex et plus Prise extérieure 50 A pour véhicule électrique RÉNOVATIONS MAJEURES Plusieurs travaux importants ont été réalisés au cours des 4 dernières années, notamment : Rénovation complète du logement du sous-sol Cuisine et salles de bains rénovées Planchers de bois refaits dans le logement principal Électricité refaite à environ 80 % au logement principal et à 100 % au sous-sol Plomberie refaite à 100 % en PEX avec système Manifold Isolation du sous-sol refaite avec 6 pouces de ROCKWOOL Installation de barres résilientes pour améliorer l'isolation acoustique entre les logements Sous-plancher isolant INSULFLOOR BOARD et plancher de vinyle au sous-sol Toiture remplacée en 2022 Ancien système de chauffage à l'huile retiré et remplacé par une fournaise électrique centrale Chauffage séparé entre les deux logements 2 réservoirs d'eau chaude remplacés en 2023 Selon les informations fournies par l'ancien propriétaire, les portes et fenêtres auraient été remplacées en 2011. VISITES Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez communiquer directement avec le propriétaire. Appels, messages textes et messages DuProprio sont les bienvenus entre 7 h et 22 h. Je m'engage à répondre à toutes les demandes.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Logement 1	Rez-de-chaussée	40' x 26' (12,19 m x 7,92 m)	Bois franc
Chambre 1	Rez-de-chaussée	13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)	Bois franc
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)	Céramique
Entrée	Rez-de-chaussée	12' x 4' 6" (3,66 m x 1,37 m)	Bois franc
Salle de bain	Rez-de-chaussée	11' x 7' (3,35 m x 2,13 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)	Bois franc
Chambre 2	Rez-de-chaussée	14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)	Bois franc