8580 Boul. Perras app. 4

Montréal (Rivière-des-Prairies), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
955 pi² (89 m²)
Construite en 1985

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 24,1 % à notre estimation (421 400 $), confiance A.
Prix plus élevé que 10 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 950 $, 3 110 annonces).
335 $/pi², soit −44,3 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.14 × la valeur au rôle (279 700 $).
Score de quartier 51.5/10 · transport 82.4 · marche 36.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique condo entretenu avec soin par la même propriétaire depuis 2022, idéalement situé au coeur de Rivière-des-Prairies! À proximité de tous les services et à quelques minutes seulement des autoroutes 25 et 40, il se trouve également juste devant le grand parc Don-Bosco, offrant un environnement paisible et agréable au quotidien. La propriété propose une aire de vie conviviale et des pièces de bonnes dimensions, comprenant deux chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu'une cuisine ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années!!!!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1985
Superficie habitable: 954,70 pi²
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante
Fenestration: Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Garde-robe au passage (2)
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Éc
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Taxes municipales: 1 855 $ (2026)
Taxes scolaires: 187 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 64 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 215 400 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 9

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	3e niveau	13'8" X 11'2"	Céramique
Salle à manger	3e niveau	10'5" X 8'6"	Céramique
Cuisine	3e niveau	10'11" X 7'6"	Céramique
Chambre à coucher principale	3e niveau	15'2" X 12'0"	Plancher flottant
Chambre à coucher	3e niveau	12'0" X 10'10"	Plancher flottant
Salle de bains	3e niveau	7'5" X 6'8"	Céramique
Rangement	3e niveau	7'2" X 5'
Hall d'entrée/Vestibule	3e niveau	8'6" X 5'1"	Céramique
Rangement	1er niveau/RDC	6'0" X 4'0"