8745 Boul. Perras app. 5

Montréal (Rivière-des-Prairies), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
900 pi² (84 m²)
Construite en 1985

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 27,9 % à notre estimation (416 200 $), confiance A.
Prix plus élevé que 8 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 500 $, 3 106 annonces).
333 $/pi², soit −44,6 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.05 × la valeur au rôle (284 500 $).
Score de quartier 50.7/10 · transport 81.3 · marche 35.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Condo bien entretenu avec un total de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, situé près de tous les services et transports, incluant Parc Don Bosco, École Fernand-Gauthier, Académie Leonardo Da Vinci, gare de train, pont A25 menant à Laval, Gouin E, garderies, boulangeries, stations service, et plus. Ce condo est actuellement loué à $1230/mois. La locataire quittera les lieux le 1er juillet 2027.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1985
Superficie habitable: 83,60 m²
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement: Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, É
Taxes municipales: 1 752 $ (2025)
Taxes scolaires: 185 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 74 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 209 800 $
Évaluation municipale (année): 2025
Nb de pièces: 6

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	2e niveau	16'2" X 12'8"	Bois
Coin-repas	2e niveau	12'4" X 7'4"	Céramique
Cuisine	2e niveau	10' X 8'7"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	14'4" X 11'2"	Couvre-sols souples
Chambre à coucher	2e niveau	10'11" X 9'4"	Parqueterie
Salle de bains	2e niveau	11' X 4'11"	Céramique