270 - 272 Rue Riviera

Gatineau (Town Side (Gatineau), Outaouais

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
1 339 pi² (124 m²)
Terrain 5 262 pi²
Construite en 1969

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 39,5 % à notre estimation (476 600 $), confiance A.
Prix plus élevé que 86 % des plexs à vendre à Gatineau (Town Side (médiane 474 900 $, 7 annonces).
497 $/pi², soit +136,5 % par rapport à la médiane à Gatineau (Town Side (210 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Gatineau (Town Side (66 j).
Prix demandé = 1.43 × la valeur au rôle (464 900 $).
Score de quartier 64.9/10 · transport 20.8 · marche 52.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique duplex entièrement rénové, situé en bordure de la rivière Gatineau avec accès direct à l'eau. Profitez d'un quai privé ainsi que d'un superbe solarium quatre saisons offrant une vue imprenable sur la rivière. Le logement additionnel représente une excellente source de revenus locatifs. Une occasion idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1969
Superficie du terrain: 488,90 m²
Superficie habitable: 124,40 m²
Dimensions du terrain: 45' X 116' 11"
Stationnement (total): Abri d'auto (1), Allée (3)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Type de fenestration: Porte-fenêtre, Guillotine, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Aluminium, Brique, Vinyle
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: salle de lavage (SS)
Eau (accès): Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Pavé uni
Proximité: Parc, Autoroute, École secondaire, École primaire, Cégep, Ga
Taxes municipales: 4 102 $ (2026)
Taxes scolaires: 347 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 174 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 290 200 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Sous-sol 1	12'6" X 11'6"	Céramique
Salle à manger	Sous-sol 1	5'9" X 9'8"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'6" X 10'6"	Céramique
Salle de bains	Sous-sol 1	12'1" X 8'2"	Céramique
Salon	Sous-sol 1	11' X 14'7"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	12'1" X 18'7"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	18'6" X 12'4"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'4" X 8'10"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	11'5" X 8'	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'1" X 14'1"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'5" X 11'7"	Bois