10660 - 10672 Rue Waverly

Montréal (Ahuntsic Ouest), Montréal

Propriétés résidentielles
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 6 150 pi²
Construite en 1953

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 6,3 % à notre estimation (1 376 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 72 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.74 × la valeur au rôle (1 741 200 $).
Score de quartier 88.8/10 · transport 91.8 · marche 85.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

RARETÉ À AHUNTSIC -- QUADRUPLEX ISOLÉ AVEC 4 GARAGES. Au coeur d'Ahuntsic, à quelques pas du métro Henri-Bourassa. Une opportunité exceptionnelle pour propriétaire occupant ou investisseur averti. Le vaste rez-de-chaussée offre 3 chambres, un sous-sol fini et une aire de vie lumineuse ouverte sur une cour ensoleillée (Sud-Ouest). Atout majeur et rarissime : un garage quadruple (4 places intérieures) + 2 places extérieures. La propriété allie charme et potentiel de modernisation, garantissant un potentiel de revenus ou un confort inégalé. Localisation stratégique près des collèges de renom, commerces, parcs et pistes cyclables (REV).

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1953
Superficie du terrain: 571,40 m²
Dimensions du terrain: 75' X 82'
Stationnement (total): Garage (4), Allée (2)
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: au frais du prop, Mazout
Type de fenestration: Coulissante
Fenestration: Aluminium
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Garage: Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé, 4 espaces
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École pr
Taxes municipales: 10 396 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 265 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 742 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 998 400 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	10'3" X 8'0"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	11'9" X 14'5"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'9" X 9'5"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11'9" X 14'8"	Céramique
Bureau	1er niveau/RDC	11'9" X 7'9"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	15'0" X 12'7"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	15'0" X 10'6"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'6" X 8'2"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	26'6" X 16'4"	terrazo
Chambre à coucher	Sous-sol 1	16'5" X 15'0"	terrazo
Salle d'eau	Sous-sol 1	3'0" X 5'4"	terrazo
douche	Sous-sol 1	5'10" X 4'2"	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol 1	22'3" X 12'8"	Béton