85 Rue les Érables

Laval (Laval-sur-le-Lac), Laval

Maison
5 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
43 000 pi² (3 995 m²)
Terrain 43 265 pi²
Construite en 1910

Source : remax quebec · RE/MAX 2001 inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 15,4 % à notre estimation (2 009 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 94 % des maisons à vendre à Laval (médiane 682 450 $, 826 annonces).
40 $/pi², soit −91,9 % par rapport à la médiane à Laval (487 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 20 de plus que la médiane à Laval (48 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.05 × la valeur au rôle (1 617 600 $).
Grand terrain : 43 265 pi² (0.99 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Résidence familiale située au bord de la Rivière des Prairies, dans le prestigieux quartier de Laval-sur-le-Lac. Cette spacieuse demeure, édifiée sur un terrain de plus de 43 000 pi², jouit d'un accès direct à la rivière NAVIGABLE. L'aménagement extérieur comprend un système d'irrigation et d'éclairage automatique à l'avant et à l'arrière. Caractéristiques : Maison à 5 paliers, 5 chambres, grande salle familiale, véranda 3 saisons, piscine intérieure creusée, garage double. À 5 minutes à pied des 2 marinas, du traversier et du REM (train). Une visite et vous serez séduit par son emplacement !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1910
Superficie du terrain: 4 019,50 m²
Dimensions du terrain: 119' X 360' 5" irr.
Stationnement (total): Garage (2), Allée (10)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Foyer au propane
Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane
Type de fenestration: Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Aluminium, Pierre, Bois, Canexel
Sous-sol: Partiellement aménagé, Plafond hauteur d'homme
Piscine: Creusée, Intérieure
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Attaché
Système d'égouts: Fosse septique
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois, Comptoir de granite
Salle de bains: Baignoire thermomasseur, Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Garage (RC)
Eau (accès): Rivière des Prairies vers le Lac Deux-Montagnes, Bordé par l
Topographie: En pente, Plat
Vue: Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Bordé par la Rivière des Prairies
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité: École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École se
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Système arrosage automatique-Éclairage de l
Taxes municipales: 9 817 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 219 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 977 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 639 700 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 15

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'10" X 17'9"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	9'10" X 27'4"	Bois
Salle familiale	1er niveau/RDC	11'8" X 24'8"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	16'6" X 21'	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	2'10" X 5'10"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	11'7" X 24'1"	Travertin
Salle pour la piscine	1er niveau/RDC	40' X 24'9"	Béton
Solarium/Verrière	1er niveau/RDC	15'2" X 10'5"	Dallé de pierres plates
Chambre à coucher principale	2e niveau	23'3" X 18'8"	Tapis
Chambre à coucher	2e niveau	9'10" X 24'11"	Tapis
Chambre à coucher	2e niveau	12'2" X 13'2"	Bois
Salle de bains	2e niveau	10' X 8'10"	Céramique
Palier des chambres & SDB	2e niveau	6'5" X 6'10"	Tapis
Palier chambres et SDJ	3e niveau	5'5" X 15'11"	Tapis
Chambre à coucher	3e niveau	9'1" X 16'3"	Tapis
Chambre à coucher	3e niveau	11'3" X 16'4"	Tapis
Salle de jeux	4e niveau	23'10" X 7'	Bois
Pièce principale	Sous-sol 1	26' X 25'10"	Béton
Petite pièce	Sous-sol 1	31' X 9'	Béton