995 1re Avenue

Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), Montréal

Terrain
Terrain 16 825 pi²

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 27085119 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 12,1 % à notre estimation (579 500 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 56 % des terrains à vendre à Montréal (médiane 600 000 $, 91 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane à Montréal (68 j).
Prix demandé = 2.08 × la valeur au rôle (312 600 $).
Score de quartier 53.1/10 · transport 39.3 · marche 12.0.
Peu de photos (1) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique terrain vacant offrant une opportunité de développement résidentiel dans un environnement recherché et paisible. Le lot se prête idéalement à la réalisation d'un projet unifamilial s'intégrant harmonieusement au caractère du secteur, dans un esprit traditionnel, champêtre, rural ou villageois, conformément aux orientations municipales. Anciennement occupé par une résidence aujourd'hui démolie, le terrain est prêt à accueillir une nouvelle construction. Son emplacement stratégique, à proximité des services essentiels, en fait un choix de premier ordre pour bâtisseurs, investisseurs ou futur proprietaires. Emplacement exceptionnel! Terrain de coin de 16825 pieds carre avec vue sur l'eau, situe pres parc regional et terrains de golf. Traversier vers laval-sur-le-lac a quelques minutes. Opportunite pour batir la maison de vos reves. Les habitations projetees devront etre de type unifamilial et correspondre a un style d'architecture traditionnel, champetre, rural ou villageois, a la satisfaction de la municipalite. Le projet devra etre presente et approuve par la municipalite au plus tard en 2026, a defaut de quoi il devra etre soumis de nouveau au processus d'analyse et d'approbation conformement a la reglementation alors en vigeur.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Particularités : Coin de rue
•Proximité : Cegep, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond
•Système d'égouts : Municipal
•Vue : Sur l'eau
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: H9C 1K5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-E698WGkZXUmeynAn3e594Q-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 312 600 $ (2025)
region: Montréal
Taxes scolaires: 205 $/an (2025)
Taxes municipales: 8 070 $/an (2025)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21IMMOPLUS&NoMLS=27085119
Courtier inscripteur: Armanious Heba — (514) 570-5616