945 3e Avenue

Montréal (L'Île-Bizard), Montréal

Maison
4 chambres
Terrain 7 965 pi²
Construite en 2025

Source : remax quebec · RE/MAX 2000 inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 13,7 % à notre estimation (1 447 800 $), confiance A.
Prix plus élevé que 71 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.06 × la valeur au rôle (1 177 300 $).
Construction récente (2025).
Score de quartier 53.1/10 · transport 39.3 · marche 12.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Résidence d'exception au design contemporain, située dans un secteur recherché de L'Île-Bizard. Aire de vie lumineuse avec plafond cathédrale et foyer linéaire de 65 pouces. Cuisine haut de gamme avec îlot en Dekton et électroménagers professionnels. Quatre chambres, chacune avec salle de bain attenante. Propriété entièrement domotisée avec systèmes de sécurité complets. Sous-sol aménagé offrant de multiples possibilités. Superbe terrasse couverte. Emplacement de choix à proximité du traversier, du parc-nature et des golfs. Une adresse où luxe, confort et innovation s'unissent pour offrir un art de vivre sans compromis.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2025
Stationnement (total): Allée (4), Garage (2)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Intégré, Double largeur ou plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Proximité: Parc, Garderie/CPE, École secondaire, École primaire, Golf
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Échan
Taxes municipales: 7 736 $ (2026)
Taxes scolaires: 267 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 185 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 870 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 13

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	8'0" X 7'8"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	15'1" X 15'3"
Salle à manger	1er niveau/RDC	15'8" X 13'10"
Cuisine	1er niveau/RDC	9'11" X 17'6"
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5'1" X 6'7"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'2" X 16'2"
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	4'4" X 3'9"
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'4" X 9'9"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'5" X 13'5"
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'0" X 6'9"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	18'2" X 28'10"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'2" X 11'4"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	11'2" X 6'8"	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	4'4" X 3'2"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12'2" X 10'1"	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	Sous-sol 1	8'7" X 6'0"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	9'2" X 5'7"	Céramique
Salle mécanique	Sous-sol 1	19'10" X 30'0"	Plancher flottant