765 Av. Lexington

Westmount, Montréal

Maison
5 chambres
Terrain 7 383 pi²
Construite en 1927

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 104,4 % à notre estimation (2 687 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 76 % des maisons à vendre à Westmount (médiane 3 127 500 $, 118 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 3 de plus que la médiane à Westmount (64 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.74 × la valeur au rôle (3 159 800 $).
Score de quartier 72.6/10 · transport 50.2 · marche 56.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe résidence détachée située sur l'une des rues les plus prestigieuses du haut Westmount. Cette demeure baignée de soleil, au charme indéniable, a fait l'objet d'une rénovation menée sur plusieurs années par ses propriétaires actuels. Profitez de 5 c-à-c baignées de lumière, d'une cuisine luxueuse à aire ouverte, de magnifiques planchers en chêne, de 4 + 1 superbes s-de-b, d'un escalier avec rampe sur mesure, de nouveaux systèmes, fenêtres et toiture, d'un sous-sol aménagé et de bien plus encore. Cette magnifique résidence familiale ne serait complète sans un immense garage intégré et un terrain privé pouvant accommoder une piscine.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1927
Superficie du terrain: 7 382,90 pi²
Stationnement (total): Garage (1), Allée (3)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Revêtement de la toiture: Tôle
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Simple largeur, Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (SS)
Vue: Sur l'eau
Allée: Asphalte
Proximité: Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École seconda
Commodités de la propriété ou de l'unité: Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alar
Taxes municipales: 20 801 $ (2026)
Taxes scolaires: 2 444 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 1 920 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 879 500 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 17

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Vestibule	1er niveau/RDC	7'3" X 5'4"	Marbre
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'1" X 9'10"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	21'5" X 14'4"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4'10" X 3'6"	porcelaine
Salon	1er niveau/RDC	23'10" X 12'3"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	14'3" X 10'4"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	14'2" X 13'10"	Bois
Salle de bains	2e niveau	7'11" X 7'1"	porcelaine
Chambre à coucher principale	2e niveau	22'1" X 11'6"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	10'6" X 9'5"	Bois
salle de bain attenante	2e niveau	12'8" X 8'2"	porcelaine
Chambre à coucher	3e niveau	14'4" X 13'3"	Bois
Salle de bains	3e niveau	8'11" X 8'2"	porcelaine
Chambre à coucher	3e niveau	18' X 16'1"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	16'4" X 12'9"	Béton
Salle de bains	Sous-sol 1	7'8" X 7'4"	Béton
entrée vestiaire	Sous-sol 1	12'10" X 11'4"	Béton
Salle de lavage	Sous-sol 1	11'7" X 10'4"	Béton