3 Av. Roxborough

Westmount, Montréal

Maison
7 chambres
6 680 pi² (621 m²)
Terrain 16 071 pi²
Construite en 1926

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 267,7 % à notre estimation (5 928 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 98 % des maisons à vendre à Westmount (médiane 3 127 500 $, 118 annonces).
3 263 $/pi², soit +244,5 % par rapport à la médiane à Westmount (947 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 3 de plus que la médiane à Westmount (64 j).
Prix demandé = 2.31 × la valeur au rôle (9 456 900 $).
Score de quartier 72.6/10 · transport 50.2 · marche 56.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Occasion rare d'acquérir l'un des domaines clôturés les plus emblématiques de Westmount. Intimité totale, haies matures et toute nouvelle piscine en pierre San Marcos avec éclairage extérieur de pointe. Rénovations totalisant plusieurs millions incluent la reconstruction complète du sous-sol, un spectaculaire solarium avec plafond vitré en pente atteignant 20 pi à son sommet et un bar intégré sur mesure de 14 pi. Suite principale et aile secondaire rénovées, chambres et salles de bain modernisées, garage revampé. Vues dégagées sur la ville et le fleuve.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1926
Superficie du terrain: 16 070,51 pi²
Superficie habitable: 6 680 pi²
Stationnement (total): Allée (12), Garage (3)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage: Mazout, Biénergie, Électricité
Type de fenestration: Porte-fenêtre
Fenestration: Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture: Ardoise
Revêtement: Pierre
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Piscine: Creusée, Chauffée
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains atte
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (SS)
Vue: Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Pavé uni
Proximité: Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fon
Commodités de la propriété ou de l'unité: Sauna, Système d'alarme, Climatiseur central, Installation a
Taxes municipales: 73 080 $ (2025)
Taxes scolaires: 9 360 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 4 180 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 7 224 700 $
Évaluation municipale (année): 2025
Nb de pièces: 27

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	19'8" X 11'	Marbre
Bureau	1er niveau/RDC	16'3" X 20'9"	Tapis
Salle d'eau	1er niveau/RDC	6'8" X 4'7"	Marbre
Salon	1er niveau/RDC	32'7" X 27'	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	19'5" X 15'5"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	34'3" X 16'9"	Marbre
Coin-repas	1er niveau/RDC	20'4" X 11'6"	Marbre
Salle d'eau	1er niveau/RDC	6'2" X 4'2"	Marbre
Salle familiale	1er niveau/RDC	20'11" X 18'10"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	18'11" X 12'6"	Tapis
Penderie (Walk-in)	2e niveau	20' X 11'8"	Tapis
Penderie (Walk-in)	2e niveau	14' X 7'3"	Bois
Salle de bain attenante	2e niveau	13'6" X 9'7"	Marbre
Chambre à coucher	2e niveau	19'9" X 12'6"	Tapis
Salle de bain attenante	2e niveau	8'8" X 8'5"	Marbre
Boudoir	2e niveau	14'8" X 10'5"	Tapis
Bureau	2e niveau	20'10" X 19'	Bois
Chambre à coucher	3e niveau	21'4" X 15'2"	Tapis
Salle de bains	3e niveau	8'9" X 7'4"	Tuiles
Chambre à coucher	3e niveau	14'9" X 11'11"	Tapis