7561 - 7563B Boul. Roi-René

Montréal (Anjou), Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 862 pi²
Construite en 1966

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 7 oct. 2026 (il y a 11 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 5,6 % à notre estimation (947 700 $), confiance A.
Prix plus élevé que 33 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 11 jours, 46 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.11 × la valeur au rôle (807 600 $).
Score de quartier 78.1/10 · transport 89.0 · marche 66.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex bien entretenu, idéalement situé à Anjou au 7561--7563B, boul. Roi-René. Le logement du rez-de-chaussée est disponible à l'acheteur et offre 3 chambres, une cuisine et une salle de bain rénovées, ainsi qu'un espace laveuse/sécheuse au sous-sol. Garage inclus. Toutes les fenêtres ont été remplacées et une thermopompe murale a été installée au rez-de-chaussée. Excellent emplacement près des écoles, parcs, commerces, services et principaux axes routiers. Immeuble propre et bien entretenu. Photos de l'intérieur à venir. Mesures de la salle de lavage au sous-sol à venir.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1966
Superficie du terrain: 265,90 m²
Stationnement (total): Garage (1), Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement: Brique, Pierre
Garage: Intégré, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Installation laveuse-sécheuse: Sous sol (SS)
Allée: Asphalte
Proximité: Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondair
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 5 210 $ (2026)
Taxes scolaires: 537 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 249 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 546 200 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Salon	1er niveau/RDC	9'9" X 19'4"
Cuisine	1er niveau/RDC	9'10" X 9'10"
Salle à manger	1er niveau/RDC	8'2" X 9'10"
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'8" X 6'4"
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10'10" X 13'10"
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8'10" X 15'5"
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8'7" X 11'11"
Salle de lavage	Sous-sol 1	2'0" X 3'0"