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À vendreEstimation −7,9 % vs prix7430 - 7432 Boul. Roi-René
Montréal (Anjou), Montréal
- Duplex
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Terrain 3 189 pi²
- Construite en 1964
Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 27 sept. 2026 (il y a 20 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 8,6 % à notre estimation (921 100 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 54 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
- En ligne depuis 20 jours, 37 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
- Prix demandé = 1.19 × la valeur au rôle (837 600 $).
- Score de quartier 80.7/10 · transport 89.0 · marche 67.5.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Duplex avec 3 revenus ***LIBRE IMMÉDIATEMENT 5 1/2 DU REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC SPLENDIDE COUR ARRIÈRE*** Une belle opportunité à Anjou! Même propriétaire depuis plus de 15 ans, cet immeuble soigneusement entretenu se distingue par ses nombreuses améliorations, sa belle cour et son excellent potentiel. Une occasion idéale pour un propriétaire occupant. Les autres logements sont occupés par de très bons locataires. Revenus potentiels bruts annuels de 68 400 $. Un immeuble rassurant, bien entretenu et offrant une belle flexibilité d'occupation. Les visites débuteront seulement le 3 octobre de 11:00 à 14:00 à la demande des vendeurs.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1964
- Superficie du terrain
- 3 189,35 pi²
- Dimensions du terrain
- 110' X 28' irr.
- Stationnement (total)
- Garage (1), Allée (2)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Revêtement
- Brique, Pierre
- Sous-sol
- Totalement aménagé, 6 pieds et plus
- Piscine
- Chauffée, Hors terre
- Garage
- Simple largeur, Chauffé, Intégré
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Allée
- Asphalte, Double largeur ou plus
- Proximité
- Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primair
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Installation aspirateur central, Climatiseur mural
- Taxes municipales
- 4 870 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 499 $ (2025)
- Évaluation municipale (terrain)
- 281 500 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 462 500 $
- Évaluation municipale (année)
- 2024
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16'3" X 9'10" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 14' X 9' | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'10" X 9'3" | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'9" X 10'3" | Bois |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 10'10" X 9' | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'6" X 10'3" | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 26'4" X 13'2" | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 15'8" X 7'3" | Linoléum |
| Atelier | Sous-sol 1 | 8' X 5' | Béton |
