8512 8514 Avenue Du Chardonnet

Anjou, Montréal

Duplex
7 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 599 pi²
Construite en 1966

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 17,8 % à notre estimation (923 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 53 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 1 049 000 $, 1 488 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 6 de plus que la médiane à Montréal (60 j).
Prix demandé = 1.36 × la valeur au rôle (798 200 $).
Score de quartier 77.6/10 · transport 94.5 · marche 66.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex à vendre - Propriétaire occupant. Près du futur métro ligne bleue Anjou. Excellente luminosité naturelle. Grand, très bien entretenu au fil des ans. Aire habitable de 2870 pieds carrés. Dimensions de 30 pi x 40 pi. Très bien situé, près des services essentiels : Autoroutes (40 et 25), transport en commun très accessible, futur métro Galeries d'Anjou à moins d'un kilomètre et Honoré-Beaugrand à proximité. Bixi École primaire internationale, écoles secondaires et garderies, Bibliothèque et centre communautaire, Plusieurs parcs aux alentours, Terrains de sport, Centre commercial Joseph-Renaud, restaurants, pharmacie et dépanneur. Centres commerciaux (Galeries d'Anjou et Place Versailles). Rez-de-chaussée Idéal pour propriétaire occupant ou famille. Grand 7 1/2 aménagé d'un grand hall d'entrée, entouré d'un grand salon, 3 chambres à coucher, une cuisine, un coin repas et une salle de bain rénovée en 2015. Une salle familiale et une pièce au sous-sol font partie du logement du rez-de-chaussée. Armoires de cuisine repeintes (2021) et plancher refait (2017). Premier étage Magnifique 5 1/2 avec planchers en bois et aménagé de façon similaire au rez-de-chaussée. Cuisine et salle de bain rénovées en 2015. Demi-sous-sol Demi-sous-sol très bien éclairé naturellement et hauteur de plus de 7 pieds. Grande salle familiale, salle d'eau et chambre / bureau. Entrée séparée peut être convertie en logement de type "bachelor" facilement. Garage double longueur et peut accueillir un atelier. Extérieur Belle cour arrière avec des arbres fruitiers et jardin. Cèdres plantés sur le côté de la cour. Stationnement pour 2 voitures dans l'entrée du garage. Les murs extérieurs, de côté et arrière, ont été entièrement refaits. La toiture a été refaite en toit blanc en 2019. Revenus bruts potentiels : 57 500 $ Dépenses d'exploitation : 5 425 $

Caractéristiques

•Style : Semi-détaché
•Année de construction : 1966
•Dimensions du bâtiment : 30.25x40 pi (9.22x12.19 m)
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Sud-Est
•Nombre de stationnements : 2
•Évaluation municipale du terrain : 317 700 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 480 500 $
•Revenus annuels : 57 500,00 $
•6 1/2 et plus : 2

Détails pratiques

Style: Semi-détaché
Année de construction: 1966
Dimensions du bâtiment: 30.25x40 pi (9.22x12.19 m)
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Sud-Est
Nombre de stationnements: 2
Évaluation municipale du terrain: 317 700 $
Évaluation municipale du bâtiment: 480 500 $
Revenus annuels: 57 500,00 $
6 1/2 et plus: 2
remarques proprio: Duplex à vendre - Propriétaire occupant. Près du futur métro ligne bleue Anjou. Excellente luminosité naturelle. Grand, très bien entretenu au fil des ans. Aire habitable de 2870 pieds carrés. Dimensions de 30 pi x 40 pi. Très bien situé, près des services essentiels : Autoroutes (40 et 25), transport en commun très accessible, futur métro Galeries d'Anjou à moins d'un kilomètre et Honoré-Beaugrand à proximité. Bixi École primaire internationale, écoles secondaires et garderies, Bibliothèque et centre communautaire, Plusieurs parcs aux alentours, Terrains de sport, Centre commercial Joseph-Renaud, restaurants, pharmacie et dépanneur. Centres commerciaux (Galeries d'Anjou et Place Versailles). Rez-de-chaussée Idéal pour propriétaire occupant ou famille. Grand 7 1/2 aménagé d'un grand hall d'entrée, entouré d'un grand salon, 3 chambres à coucher, une cuisine, un coin repas et une salle de bain rénovée en 2015. Une salle familiale et une pièce au sous-sol font partie du logement du rez-de-chaussée. Armoires de cuisine repeintes (2021) et plancher refait (2017). Premier étage Magnifique 5 1/2 avec planchers en bois et aménagé de façon similaire au rez-de-chaussée. Cuisine et salle de bain rénovées en 2015. Demi-sous-sol Demi-sous-sol très bien éclairé naturellement et hauteur de plus de 7 pieds. Grande salle familiale, salle d'eau et chambre / bureau. Entrée séparée peut être convertie en logement de type "bachelor" facilement. Garage double longueur et peut accueillir un atelier. Extérieur Belle cour arrière avec des arbres fruitiers et jardin. Cèdres plantés sur le côté de la cour. Stationnement pour 2 voitures dans l'entrée du garage. Les murs extérieurs, de côté et arrière, ont été entièrement refaits. La toiture a été refaite en toit blanc en 2019. Revenus bruts potentiels : 57 500 $ Dépenses d'exploitation : 5 425 $

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Rez-de-chaussée	9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)	Vinyle
Salon	Rez-de-chaussée	16' 3" x 10' 8" (4,95 m x 3,25 m)	Bois franc
Chambre 1	Rez-de-chaussée	15' 4" x 10' 3" (4,67 m x 3,12 m)	Bois franc
Chambre 2	Rez-de-chaussée	14' 4" x 9' 6" (4,37 m x 2,9 m)	Bois franc
Chambre 3	Rez-de-chaussée	10' 10" x 9' 7" (3,3 m x 2,92 m)	Bois franc
Salle à manger	Rez-de-chaussée	9' x 10' 6" (2,74 m x 3,2 m)	Vinyle
Hall	Rez-de-chaussée	16' 8" x 9' 8" (5,08 m x 2,95 m)	Bois franc
Salon du logement	1er étage	14' 2" x 16' 3" (4,32 m x 4,95 m)	Bois franc
Chambre 1	1er étage	15' 4" x 10' 3" (4,67 m x 3,12 m)	Bois franc
Chambre 2	1er étage	14' 4" x 9' 6" (4,37 m x 2,9 m)	Bois franc
Chambre 3	1er étage	10' 10" x 9' 7" (3,3 m x 2,92 m)	Bois franc
Salle à manger / Cuisine	1er étage	9' x 20' 6" (2,74 m x 6,25 m)	Céramique
Hall	1er étage	16' 8" x 9' 8" (5,08 m x 2,95 m)	Bois franc
Salle familiale	Sous-sol	22' 8" x 13' 7" (6,91 m x 4,14 m)	Bois flottant
Chambre du sous-sol	Sous-sol	14' 10" x 8' 8" (4,52 m x 2,64 m)	Autre
Garage	Sous-sol	14' 2" x 40' (4,32 m x 12,19 m)	Béton