8491 - 8495A Av. Souligny

Montréal (Mercier), Montréal

Propriétés résidentielles
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 017 pi²
Construite en 1976

Source : remax quebec · RE/MAX Crystal inc. · vue pour la première fois le 31 août 2026 (il y a 51 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (940 300 $), écart −4,4 %.
Prix plus élevé que 57 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 255 annonces).
En ligne depuis 51 jours, 6 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.28 × la valeur au rôle (700 300 $).
Score de quartier 76.1/10 · transport 93.8 · marche 64.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente opportunité autant pour l'investisseur que pour le propriétaire occupant! Situé au 8491-8495A avenue Souligny, dans le secteur recherché de Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, ce quadruplex bien entretenu offre une composition idéale d'unités : un 6½, un 5½, un 4½ et un 3½. Immeuble entièrement loué générant des revenus stables, il conviendra tout aussi bien à un propriétaire occupant souhaitant s'y installer, tout en profitant des revenus des autres logements pour alléger l'hypothèque.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1976
Superficie du terrain: 3 017 pi²
Dimensions du terrain: 27' 11" X 109'
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante
Fenestration: Aluminium
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique, Pierre
Sous-sol: Totalement aménagé, Entrée extérieure, Logement 5 1/2
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclabl
Taxes municipales: 4 416 $ (2026)
Taxes scolaires: 496 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 231 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 469 100 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	12'3" X 21'3"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'3" X 11'3"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	16'7" X 11'5"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10'1" X 15'5"
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'2" X 13'2"
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'9" X 7'3"
Rangement	1er niveau/RDC	7'2" X 7'8"