8496 8498 Av. Dubuisson

Montréal / Hochelaga, Montréal

Duplex
2 chambres
2 salles de bain
Terrain 2 612 pi²
Construite en 1958

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 9,6 % à notre estimation (774 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 56 % des plexs à vendre à Montréal / Hochelaga (médiane 799 900 $, 9 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 1 de plus que la médiane à Montréal / Hochelaga (69 j).
Prix demandé = 1.17 × la valeur au rôle (726 300 $).
Score de quartier 73.1/10 · transport 74.0 · marche 59.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe duplex avec bachelor bien entretenus au fil des années.Bon locataire stable.Propriétaire occupant.Addenda-Toiture 2016-Fenêtres 2013-Thermopompe 2013-Cour clôturé

Caractéristiques

•Type de propriété : Duplex
•Nombre de chambres : 2
•Superficie du terrain : 7.62 x 31.85 mètres
•Adresse : 8496 8498 Av. Dubuisson
•Année : 1958
•Type de bâtiment : Jumelé
•Dimension du terrain : 31,85 x 7,62 mètres
•Dimensions du bâtiment : 12 x 7 mètres
•Nombre de chambres : 2 chambres
•Type vendeur/locateur : un courtier
•Thermopompe : Oui
•Exclusion : 3 téléviseurs avec support.
•Inclusion : Lave-vaisselle,fixtures,stores,2 thermopompe murale,1 climatiseur mural,aspirateur centrale avec accessoires,cabanon.
•Évaluation du bâtiment : 524 700 $
•Évaluation du terrain : 201 600 $
•Évaluation totale : 726 300 $
•Taxes annuelles : 4 406 $
•Année évaluation : 2026
•Largeur du bâtiment : 12 mètres
•Largeur du terrain : 31,85 mètres
•Profondeur du bâtiment : 7 mètres
•Profondeur du terrain : 7,62 mètres
•Superf. terrain irrég. : Oui
•Superficie du terrain : 244,4 mètres carrés
•Nombre de pièces : 5
•Cuisine : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,1 x 13,2 (grandeur irrégulière) / Céramique
•Salon : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,8 x 10,8 (grandeur irrégulière) / Bois
•Chambre principale : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,4 x 10,2 (grandeur irrégulière) / Bois
•Chambre : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,11 x 10,2 (grandeur irrégulière) / Bois
•Autre : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,11 x 10,3 (grandeur irrégulière) / Bois / Salle de séjour
•Salle de bain : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,7 x 7,8 (grandeur irrégulière) / Céramique
•Salle de lavage : Sous-sol / 6,2 x 6,1 (grandeur irrégulière) / Tapis
•Taxes municipales : 4 406 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes scolaires : 498 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at: 2026-10-08
Adresse: 8496 8498 Av. Dubuisson
Année: 1958
Type de propriété: Duplex
Type de bâtiment: Jumelé
Dimension du terrain: 31,85 x 7,62 mètres
Dimensions du bâtiment: 12 x 7 mètres
Nombre de chambres: 2 chambres
Type vendeur/locateur: un courtier
Thermopompe: Oui
Exclusion: 3 téléviseurs avec support.
Inclusion: Lave-vaisselle,fixtures,stores,2 thermopompe murale,1 climatiseur mural,aspirateur centrale avec accessoires,cabanon.
Évaluation du bâtiment: 524 700 $
Évaluation du terrain: 201 600 $
Évaluation totale: 726 300 $
Taxes annuelles: 4 406 $
Année évaluation: 2026
Largeur du bâtiment: 12 mètres
Largeur du terrain: 31,85 mètres
Profondeur du bâtiment: 7 mètres
Profondeur du terrain: 7,62 mètres
Superf. terrain irrég.: Oui
Superficie du terrain: 244,4 mètres carrés
Nombre de pièces: 5
Cuisine: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,1 x 13,2 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salon: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,8 x 10,8 (grandeur irrégulière) / Bois
Chambre principale: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,4 x 10,2 (grandeur irrégulière) / Bois
Chambre: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,11 x 10,2 (grandeur irrégulière) / Bois
Autre: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,11 x 10,3 (grandeur irrégulière) / Bois / Salle de séjour
Salle de bain: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,7 x 7,8 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salle de lavage: Sous-sol / 6,2 x 6,1 (grandeur irrégulière) / Tapis
Taxes municipales: 4 406 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires: 498 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]