3337 - 3347A Rue de Verdun

Montréal (Verdun), Montréal

Propriétés résidentielles
1 chambre
1 salle de bain
Terrain 3 162 pi²
Construite en 1927

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 8,2 % à notre estimation (1 358 500 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 78 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.42 × la valeur au rôle (1 037 000 $).
Score de quartier 81.7/10 · transport 95.6 · marche 71.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Cet immeuble comprend 6 spacieux 3½, dont deux entièrement rénovés. Chacun profite d'une belle luminosité, de son propre balcon, et la propriété offre des espaces de stationnement ainsi qu'une cour bordée de végétation. Plusieurs améliorations majeures ont également été apportés à l'immeuble, notamment aux fenêtres, à la toiture et aux balcons. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du métro LaSalle, à proximité des commerces, restaurants, parcs, pistes cyclables et à quelques minutes du centre-ville, son emplacement stratégique combiné à son fort potentiel d'optimisation en fait une excellente opportunité d'investissement!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1927
Stationnement (total): Allée (3)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, É
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (N)
Taxes municipales: 6 393 $ (2026)
Taxes scolaires: 750 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 470 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 566 900 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Salon	3e niveau	16'7" X 13'
Cuisine	3e niveau	14'6" X 8'5"
Salle de bains	3e niveau	8'1" X 4'11"
Chambre à coucher principale	3e niveau	9'1" X 12'3"
Salon	1er niveau/RDC	10'7" X 10'10"
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'1" X 10'9"
Cuisine	1er niveau/RDC	15'3" X 10'3"
Salle de bains	1er niveau/RDC	3'11" X 8'11"