445 Rue de Cannes

Gatineau (Côte Azur), Outaouais

Maison
4 chambres
3 salles de bain + 1 s. d'eau
1 960 pi² (182 m²)
Terrain 8 000 pi²
Construite en 1982

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 7 sept. 2026 (il y a 40 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 11,2 % à notre estimation (692 100 $), confiance A.
Prix plus élevé que 82 % des maisons à vendre à Gatineau (médiane 515 000 $, 534 annonces).
393 $/pi², soit +0,5 % par rapport à la médiane à Gatineau (391 $/pi²).
En ligne depuis 40 jours, 5 de moins que la médiane à Gatineau (45 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.26 × la valeur au rôle (612 900 $).
Score de quartier 73.8/10 · transport 76.9 · marche 48.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Coup de coeur assuré dans le prestigieux secteur Côte-d'Azur ! Propriété d'exception méticuleusement entretenue, située au coeur d'un quartier familial très recherché. Son ambiance chaleureuse et intime vous charmera dès votre arrivée. La demeure offre 4 chambres-à-coucher, 3 salles de bain complètes, dont une communicante avec la chambre des maîtres. Salle-de-lavage à l'étage. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain magnifiquement aménagé, d'un grand garage attaché et d'une entrée en interlock. Emplacement idéal tout près des écoles, des parcs et des pistes cyclables. Plusieurs améliorations majeures au fil des ans. Vous serez charmé!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1982
Superficie du terrain: 743,20 m²
Superficie habitable: 182,11 m²
Dimensions du terrain: 80' X 100'
Stationnement (total): Garage (1), Allée (4)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement: tôle, Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Attaché, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau, Salle de lavage (2)
Topographie: Plat
Allée: Pavé uni
Proximité: Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun,
Taxes municipales: 4 746 $ (2026)
Taxes scolaires: 465 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 314 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 298 100 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 16

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	8'11" X 8'5"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'9" X 9'3"	Plancher flottant
Coin-repas	1er niveau/RDC	13' X 12'	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	9'11" X 9'3"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	16'11" X 13'2"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	7'3" X 5'8"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	15'3" X 12'	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	9'6" X 5'11"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	11'3" X 10'10"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	11'4" X 10'10"	Plancher flottant
Salle de lavage	2e niveau	11'6" X 7'2"	Céramique
Salle de bains	2e niveau	7'2" X 6'3"	Céramique
Bureau	Sous-sol 1	12'9" X 8'1"	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol 1	25'10" X 15'11"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	6'9" X 5'5"	Céramique
Bureau	Sous-sol 1	10'8" X 10'2"	Plancher flottant