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Photos : remax quebec (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

1 899 000 $

À vendreEstimation −63,7 % vs prix

4335 Rue Jarry E.

Montréal (Saint-Michel), Montréal

  • Maison
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 16 176 pi² (1 503 m²)
  • Terrain 5 832 pi²
  • Construite en 2026
Annonce d'origine

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 175,3 % à notre estimation (689 800 $), confiance B.
  • Prix plus élevé que 88 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
  • 117 $/pi², soit −78,2 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
  • En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
  • Prix demandé = 1.88 × la valeur au rôle (1 012 200 $).
  • Construction récente (2026).
  • Score de quartier 84.3/10 · transport 88.5 · marche 85.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité exceptionnelle au coeur de Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension ! Deux terrains adjacents totalisant 16 176 pi² (10 344 pi² + 5 832 pi²) offrant un fort potentiel de développement dans un secteur stratégique de Montréal. Possibilité de projet résidentiel à étages, commercial ou mixte, sous réserve des vérifications et approbations municipales. Emplacement recherché, à proximité des grands axes, transports, commerces et services. Une occasion rare pour promoteurs, investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer dans un secteur en pleine effervescence.

Détails pratiques

Type de propriété
Propriétés résidentielles
Année de construction
2026
Superficie du terrain
5 832 pi²
Dimensions du terrain
77' X 114' irr.
Système d'égouts
Municipalité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Taxes municipales
3 354 $ (2026)
Taxes scolaires
380 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain)
436 200 $
Évaluation municipale (bâtiment)
135 800 $
Évaluation municipale (année)
2026
Nb de pièces
2

Pièces

PièceNiveauDimensionsRevêtement
Superficie totale1er niveau/RDC30'3" X 28'3"Couvre-sols souples
Superficie totale2e niveau30'3" X 28'3"Couvre-sols souples

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