115 - 117 Prom. du Portage

Gatineau (Île de Hull), Outaouais

Commercial
7 964 pi² (740 m²)
Terrain 4 452 pi²
Construite en 1940

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 183,8 % à notre estimation (581 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 63 % des commercials à vendre à Gatineau (médiane 969 900 $, 46 annonces).
207 $/pi², soit −41,5 % par rapport à la médiane à Gatineau (354 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 7 de plus que la médiane à Gatineau (61 j).
Prix demandé = 1.58 × la valeur au rôle (1 043 900 $).
Score de quartier 91.0/10 · transport 97.2 · marche 98.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble commercial emblématique offrant une visibilité exceptionnelle au coeur du Vieux-Hull. Cette propriété patrimoniale d'environ 8 000 pi² accueille actuellement la réputée boîte de nuit SOLENA ainsi qu'un espace de bureaux au 2e étage procurant un revenu locatif. Son emplacement stratégique sur la Promenade du Portage, au sein d'un secteur en pleine revitalisation, en fait une occasion rare pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Potentiel remarquable pour un établissement de restauration, de divertissement ou tout autre commerce d'envergure.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1940
Superficie du terrain: 4 451,95 pi²
Superficie habitable: 7 964 pi²
Dimensions du terrain: 58' X 88' 1"
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Fenestration: Aluminium
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique, Pierre, Stucco
Sous-sol: Non aménagé, Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Autoroute, Transport en commun
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central, Enseignes permises
Taxes municipales: 33 403 $ (2026)
Taxes scolaires: 824 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 434 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 609 600 $
Évaluation municipale (année): 2026