947 - 951 Av. Harvard

Montréal (Notre-Dame-de-Grâce), Montréal

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 286 pi²
Construite en 1922

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 37,2 % à notre estimation (911 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 74 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.36 × la valeur au rôle (922 300 $).
Score de quartier 76.7/10 · transport 93.9 · marche 75.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé dans le secteur recherché du Bas-NDG, à proximité de Westmount et dans un quartier en pleine revitalisation, ce triplex bien entretenu représente une excellente opportunité d'investissement. Entièrement loué et générant des revenus locatifs stables, il constitue un ajout clé en main à tout portefeuille immobilier. Les vastes logements baignés de lumière offrent de hauts plafonds, boiseries d'origine, planchers de bois franc et armoires encastrées. Cette propriété à revenus constitue un investissement sûr dans l'un des quartiers les plus prometteurs et en pleine évolution de Montréal. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1922
Superficie du terrain: 2 286,25 pi²
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, A
Taxes municipales: 5 241 $ (2026)
Taxes scolaires: 632 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 276 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 646 200 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Entrée	1er niveau/RDC	5'4" X 3'2"	Céramique
Vestibule	1er niveau/RDC	9'2" X 11'11"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	10'7" X 11'7"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'5" X 10'8"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11'8" X 13'	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8'11" X 12'1"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	5'1" X 5'2"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'11" X 13'11"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	13'5" X 16'6"	Linoléum
Salle de lavage	Sous-sol 1	24'3" X 28'4"	Béton
Entrée	2e niveau	10'5" X 9'2"	Bois
Salon	2e niveau	13'5" X 10'8"	Bois
Salle à manger	2e niveau	10'9" X 12'10"	Bois
Cuisine	2e niveau	11'3" X 12'9"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	10'4" X 13'2"	Bois
Salle de bains	2e niveau	5'6" X 5'3"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	9'7" X 9'10"	Bois
Entrée	3e niveau	10'8" X 9'3"	Bois
Salon	3e niveau	10'9" X 10'9"	Bois
Salle à manger	3e niveau	14'2" X 8'8"	Bois