959 Av. Wilson

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal

Duplex
Terrain 2 379 pi²
Construite en 1966

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 15440569 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 10,8 % à notre estimation (839 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 40 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 62 jours, 5 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.10 × la valeur au rôle (848 100 $).
Score de quartier 79.4/10 · transport 94.0 · marche 77.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue dans ce charmant duplex bien entretenu, idéalement situé au coeur de Notre-Dame-de-Grâce! Cette propriété polyvalente offre une excellente opportunité tant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble dans un secteur recherché de Montréal. La propriété propose des espaces de vie spacieux et lumineux, une configuration fonctionnelle ainsi qu'un bel équilibre entre confort et potentiel. Plusieurs travaux d'entretien et d'amélioration ont été réalisés, permettant aux futurs propriétaires de profiter d'un immeuble bien entretenu. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de tout ce que le quartier a à offrir, à proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants, services et transports en commun. Le secteur offre également un accès facile aux principaux axes routiers et aux différents quartiers de Montréal. Que ce soit pour y habiter, générer des revenus locatifs ou combiner les deux, ce duplex représente une occasion intéressante dans un quartier établi et recherché. Une propriété à découvrir!

Détails pratiques

Code postal: H4A 2T1
Exclusions: Effets personnels. Effets personnels du locataire
Type de propriété: Duplex
Style de bâtiment: En rangée
Dimensions du bâtiment: 9.33x6.65 M
Superficie du terrain: 221 m²
Nombre d'étages: 2
Année de construction: 1966
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 287,800
Évaluation municipale (bâtiment): $ 597,600
Évaluation municipale (total): $ 885,400
Coût d'énergie: $ 2570 / année
Taxes municipales: $ 5452 / année
Taxes scolaires: $ 657 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres: Aluminium
Stationnement: Au garage, Extérieur
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture: Autre
Fondation: Béton coulé
Revêtements: Brique, Pierre
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Pavé uni
Zonage: Résidentiel

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Salle de bains	Sous-sol	4.9 x 6.9 P
Chambre à coucher	2ième étage	10.8 x 11.8 P
Cuisine	Sous-sol	11.1 x 11.3 P
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.6 x 12.2 P
Cave/ chambre froide	Sous-sol	6.9 x 11.4 P
Chambre à coucher	2ième étage	9.1 x 15.9 P
Salon	Sous-sol	12.4 x 18.10 P
Cuisine	2ième étage	9.8 x 14.7 P
Salle à manger	Sous-sol	9.8 x 22.9 P
Salle de bains	2ième étage	4.11 x 9.7 P
Garage	Sous-sol	12.7 x 21.3 P
Salle de bains	Rez-de-chaussée	4.11 x 9.7 P
Salon	Rez-de-chaussée	9.7 x 15.6 P
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.1 x 15.9 P
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	12.6 x 12.2 P
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.8 x 11.8 P
Salle à manger	Rez-de-chaussée	6.11 x 13.1 P
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.8 x 14.7 P