8608 - 8610 13e Avenue

Montréal (Saint-Michel), Montréal

Duplex
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 1 675 pi²
Construite en 1959

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 3 sept. 2026 (il y a 49 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 17,3 % à notre estimation (845 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 8 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 853 annonces).
En ligne depuis 49 jours, 8 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.30 × la valeur au rôle (535 700 $).
Score de quartier 80.5/10 · transport 76.9 · marche 67.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle occasion d'acquérir un duplex attaché situé dans le secteur Saint-Michel de l'arrondissement Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension. La propriété offre une configuration intéressante autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Le logement principal du rez-de-chaussée sera disponible à l'acheteur. Plusieurs rénovations y ont été effectuées au fil des années, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. La majorité des fenêtres de l'immeuble ont également été remplacées. Le sous-sol, actuellement non aménagé, offre un excellent potentiel selon les besoins du futur propriétaire.